Prix immobilier à Saint-Ambroise, Paris 11e
Saint-Ambroise se vend 10 265 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Paris 11e. 2 912 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026. Les chiffres de l’ensemble de Paris 11e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Paris 11e est passée de 11 136 €/m² (2021-T3) à 9 914 €/m² (2026-T2), soit −11,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 911 | 10 610 €/m² | 40 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 908 | 10 697 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 940 | 10 528 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 649 | 10 588 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 415 | 10 713 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Paris 11e
4 quartiers de Paris 11e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Paris 11e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Ambroise | 10 265 €/m² | +0,9 % | 2 912 |
| Roquette | 9 967 €/m² | +0,4 % | 3 790 |
| Folie-Méricourt | 9 757 €/m² | +0,2 % | 2 841 |
| Sainte-Marguerite | 9 644 €/m² | +1,3 % | 3 080 |
Les rues de Saint-Ambroise
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint-Maur | 10 426 €/m² | 625 |
| Rue du Chemin Vert | 10 514 €/m² | 436 |
| Rue Oberkampf | 10 463 €/m² | 407 |
| Avenue Parmentier | 10 556 €/m² | 357 |
| Boulevard Richard Lenoir | 10 692 €/m² | 270 |
| Avenue de la République | 10 369 €/m² | 218 |
| Rue Amelot | 11 185 €/m² | 147 |
| Rue Servan | 10 346 €/m² | 120 |
| Boulevard Beaumarchais | 11 766 €/m² | 90 |
| Boulevard de Ménilmontant | 9 349 €/m² | 75 |
| Rue Saint-Ambroise | 10 504 €/m² | 70 |
| Rue Saint-Sébastien | 10 441 €/m² | 69 |
| Rue Rochebrune | 11 472 €/m² | 61 |
| Rue Guillaume Bertrand | 10 230 €/m² | 58 |
| Rue Camille Crespin du Gast | 10 755 €/m² | 54 |
| Rue Neuve Popincourt | 10 889 €/m² | 53 |
| Cité Popincourt | 11 250 €/m² | 49 |
| Rue Lacharrière | 11 368 €/m² | 48 |
| Villa Gaudelet | 10 227 €/m² | 39 |
| Cité Dupont | 10 193 €/m² | 38 |
| Rue des Bluets | 10 765 €/m² | 38 |
| Avenue Jean Aicard | 10 521 €/m² | 34 |
| Rue Pasteur | 10 387 €/m² | 34 |
| Rue du Général Guilhem | 10 807 €/m² | 32 |
| Passage du Chemin Vert | 10 426 €/m² | 31 |
| Rue du Marché Popincourt | 10 444 €/m² | 31 |
| Rue Pelée | 11 361 €/m² | 29 |
| Rue Saint-Hubert | 10 961 €/m² | 29 |
| Rue des Nanettes | 10 833 €/m² | 25 |
| Rue Pihet | 10 945 €/m² | 23 |
Ce que disent les chiffres
Saint-Ambroise est plus cher que l’ensemble de Paris 11e : 10 265 €/m² en médiane, contre 9 923 €/m², soit 3 % d’écart.
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : +0,9 %.
2 912 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 582 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 40 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 10 697 €/m², un logement de 80 m² et plus 10 713 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ambroise ?
Le prix médian à Saint-Ambroise est de 10 265 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 570 ventes. Sur cinq ans, 2 912 ventes donnent une médiane de 10 610 €/m².
Saint-Ambroise est-il plus cher que Paris 11e ?
Oui : 10 265 €/m² en médiane à Saint-Ambroise, contre 9 923 €/m² pour l’ensemble de Paris 11e, soit +3,4 %.
Comment évoluent les prix à Saint-Ambroise ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,9 %, contre +0,8 % pour Paris 11e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 11 200 €/m² en 2021 à 10 272 €/m² en 2026 (−8,3 %).
Que désigne le quartier Saint-Ambroise ?
L’un des 80 quartiers administratifs de Paris, quatre par arrondissement, un découpage officiel de la Ville de Paris. Les ventes sont rattachées au quartier qui contient l’adresse vendue.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux quartiers administratifs de Paris (Ville de Paris, licence ODbL). Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.