Prix immobilier à Bercy, Paris 12e
Bercy se vend 8 951 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Paris 12e. 519 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026. Les chiffres de l’ensemble de Paris 12e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Paris 12e est passée de 10 361 €/m² (2021-T3) à 9 023 €/m² (2026-T2), soit −12,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 512 | 9 000 €/m² | 42 m² |
| Maisons | 7 | 14 620 €/m² | 72 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 123 | 9 354 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 204 | 8 815 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 132 | 9 188 €/m² | 58 m² |
| 80 m² et plus | 60 | 8 820 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Paris 12e
4 quartiers de Paris 12e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Paris 12e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Quinze-Vingts | 9 996 €/m² | +2,8 % | 1 824 |
| Picpus | 9 004 €/m² | +2,9 % | 4 160 |
| Bercy | 8 951 €/m² | +6,6 % | 519 |
| Bel-Air | 8 702 €/m² | +1,3 % | 1 993 |
Les rues de Bercy
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Charenton | 9 409 €/m² | 614 |
| Rue Coriolis | 8 121 €/m² | 75 |
| Rue du Charolais | 9 475 €/m² | 26 |
| Rue Baulant | 9 912 €/m² | 24 |
| Rue de Rambouillet | 9 776 €/m² | 22 |
| Rue Proudhon | 8 448 €/m² | 17 |
| Passage du Charolais | 8 564 €/m² | 16 |
| Rue des Fonds Verts | n.d. | 11 |
| Rue Gabriel Lamé | n.d. | 11 |
| Boulevard de Bercy | n.d. | 10 |
| Rue du Congo | n.d. | 10 |
| Rue de Dijon | n.d. | 9 |
| Rue de Pommard | n.d. | 9 |
| Rue Charles Bossut | n.d. | 4 |
| Place du Colonel Bourgoin | n.d. | 3 |
| Rue Paul Belmondo | n.d. | 3 |
| Rue de l'Ambroisie | n.d. | 2 |
| Rue Jorge Semprun | n.d. | 2 |
| Place Lachambeaudie | n.d. | 1 |
Ce que disent les chiffres
Avec 8 951 €/m² en médiane, Bercy se vend au même niveau que l’ensemble de Paris 12e (9 087 €/m²).
Tendance sur un an : +6,6 %, contre +2,4 % à l’échelle de Paris 12e.
En cinq ans, 519 logements se sont vendus à Bercy, autour de 104 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 43 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 9 354 €/m², les grandes (80 m² et plus) 8 820 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bercy ?
Le prix médian à Bercy est de 8 951 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 102 ventes. Sur cinq ans, 519 ventes donnent une médiane de 9 006 €/m².
Bercy est-il plus cher que Paris 12e ?
Non, pas vraiment : 8 951 €/m² en médiane à Bercy, contre 9 087 €/m² pour l’ensemble de Paris 12e, un écart de −1,5 %.
Comment évoluent les prix à Bercy ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,6 %, contre +2,4 % pour Paris 12e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 9 654 €/m² en 2021 à 8 537 €/m² en 2026 (−11,6 %).
Que désigne le quartier Bercy ?
L’un des 80 quartiers administratifs de Paris, quatre par arrondissement, un découpage officiel de la Ville de Paris. Les ventes sont rattachées au quartier qui contient l’adresse vendue.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux quartiers administratifs de Paris (Ville de Paris, licence ODbL). Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.