Prix immobilier à Picpus, Paris 12e
Picpus se vend 9 004 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Paris 12e. 4 160 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026. Les chiffres de l’ensemble de Paris 12e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Paris 12e est passée de 10 361 €/m² (2021-T3) à 9 023 €/m² (2026-T2), soit −12,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 152 | 9 357 €/m² | 42 m² |
| Maisons | 8 | 10 840 €/m² | 105 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 047 | 9 655 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 1 506 | 9 286 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 1 115 | 9 286 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 492 | 9 389 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Paris 12e
4 quartiers de Paris 12e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Paris 12e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Quinze-Vingts | 9 996 €/m² | +2,8 % | 1 824 |
| Picpus | 9 004 €/m² | +2,9 % | 4 160 |
| Bercy | 8 951 €/m² | +6,6 % | 519 |
| Bel-Air | 8 702 €/m² | +1,3 % | 1 993 |
Les rues de Picpus
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Daumesnil | 9 352 €/m² | 417 |
| Rue de Picpus | 9 319 €/m² | 343 |
| Rue de Reuilly | 9 180 €/m² | 328 |
| Boulevard de Reuilly | 9 568 €/m² | 219 |
| Rue de Wattignies | 8 909 €/m² | 195 |
| Boulevard de Picpus | 9 733 €/m² | 172 |
| Rue Claude Decaen | 8 651 €/m² | 160 |
| Boulevard Diderot | 9 522 €/m² | 155 |
| Rue Taine | 9 662 €/m² | 124 |
| Rue du Sergent Bauchat | 9 567 €/m² | 105 |
| Rue des Meuniers | 8 660 €/m² | 100 |
| Rue Erard | 9 608 €/m² | 100 |
| Rue de Fécamp | 8 936 €/m² | 98 |
| Boulevard Poniatowski | 8 488 €/m² | 79 |
| Rue du Docteur Goujon | 8 975 €/m² | 72 |
| Rue Fabre d'Eglantine | 10 151 €/m² | 70 |
| Rue Montgallet | 9 636 €/m² | 69 |
| Rue de Madagascar | 8 960 €/m² | 68 |
| Rue Dagorno | 9 729 €/m² | 65 |
| Rue Claude Tillier | 9 501 €/m² | 64 |
| Avenue du Bel Air | 9 902 €/m² | 62 |
| Square Saint-Charles | 10 396 €/m² | 61 |
| Rue Lamblardie | 9 375 €/m² | 59 |
| Rue de la Brèche aux Loups | 9 053 €/m² | 54 |
| Rue Christian Dewet | 9 390 €/m² | 50 |
| Passage du Génie | 8 867 €/m² | 47 |
| Rue Nicolaï | 8 779 €/m² | 47 |
| Rue Elisa Lemonnier | 10 089 €/m² | 44 |
| Rue de la Gare de Reuilly | 9 091 €/m² | 37 |
| Villa de Saint-Mandé | 10 658 €/m² | 35 |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Picpus, 9 004 €/m², rejoint celui de Paris 12e : 9 087 €/m².
Les prix montent : +2,9 % sur un an, à comparer avec +2,4 % pour Paris 12e.
Le marché compte 4 160 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 42 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 9 655 €/m², les grandes (80 m² et plus) 9 389 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Picpus ?
Le prix médian à Picpus est de 9 004 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 786 ventes. Sur cinq ans, 4 160 ventes donnent une médiane de 9 359 €/m².
Picpus est-il plus cher que Paris 12e ?
Non, pas vraiment : 9 004 €/m² en médiane à Picpus, contre 9 087 €/m² pour l’ensemble de Paris 12e, un écart de −0,9 %.
Comment évoluent les prix à Picpus ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,9 %, contre +2,4 % pour Paris 12e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 10 222 €/m² en 2021 à 8 968 €/m² en 2026 (−12,3 %).
Que désigne le quartier Picpus ?
L’un des 80 quartiers administratifs de Paris, quatre par arrondissement, un découpage officiel de la Ville de Paris. Les ventes sont rattachées au quartier qui contient l’adresse vendue.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux quartiers administratifs de Paris (Ville de Paris, licence ODbL). Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.