Prix immobilier à Maison-Blanche, Paris 13e
Maison-Blanche se vend 8 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % en dessous de Paris 13e. 3 078 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026. Les chiffres de l’ensemble de Paris 13e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Paris 13e est passée de 10 000 €/m² (2021-T3) à 8 711 €/m² (2026-T2), soit −12,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 020 | 8 882 €/m² | 43 m² |
| Maisons | 58 | 14 335 €/m² | 106 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 799 | 9 434 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 992 | 8 886 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 869 | 8 583 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 418 | 8 640 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Paris 13e
4 quartiers de Paris 13e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Paris 13e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Croulebarbe | 9 909 €/m² | +3,9 % | 1 367 |
| Salpêtrière | 8 869 €/m² | −4,2 % | 1 035 |
| Maison-Blanche | 8 500 €/m² | +0,3 % | 3 078 |
| Gare | 8 164 €/m² | +0,6 % | 2 094 |
Les rues de Maison-Blanche
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue d'Italie | 8 143 €/m² | 357 |
| Rue de Tolbiac | 9 052 €/m² | 349 |
| Rue Bobillot | 9 091 €/m² | 239 |
| Rue Boussingault | 8 938 €/m² | 109 |
| Rue Vergniaud | 8 520 €/m² | 107 |
| Rue Barrault | 8 750 €/m² | 89 |
| Rue du Moulin des Prés | 9 623 €/m² | 87 |
| Rue de la Colonie | 9 242 €/m² | 79 |
| Rue de la Butte aux Cailles | 9 816 €/m² | 75 |
| Rue Brillat-Savarin | 8 686 €/m² | 67 |
| Rue de la Vistule | 9 135 €/m² | 64 |
| Rue Charles Fourier | 9 300 €/m² | 63 |
| Rue de la Santé | 8 461 €/m² | 62 |
| Rue Vandrezanne | 7 741 €/m² | 62 |
| Rue Bellier-Dedouvre | 8 522 €/m² | 61 |
| Rue de l'Amiral Mouchez | 8 550 €/m² | 61 |
| Rue Caillaux | 8 139 €/m² | 60 |
| Rue des Cinq Diamants | 9 834 €/m² | 53 |
| Rue de l'Espérance | 9 667 €/m² | 49 |
| Rue Guyton de Morveau | 9 719 €/m² | 46 |
| Rue Damesme | 8 990 €/m² | 45 |
| Rue Philibert Lucot | 8 389 €/m² | 41 |
| Rue Martin Bernard | 9 704 €/m² | 40 |
| Rue des Peupliers | 8 537 €/m² | 37 |
| Passage Barrault | 10 283 €/m² | 34 |
| Rue Alphand | 9 481 €/m² | 32 |
| Rue du Moulinet | 9 457 €/m² | 31 |
| Rue du Père Guérin | 9 012 €/m² | 25 |
| Rue du Moulin de la Pointe | 8 352 €/m² | 23 |
| Rue Wurtz | 9 216 €/m² | 23 |
Ce que disent les chiffres
Maison-Blanche est moins cher que l’ensemble de Paris 13e : 8 500 €/m² en médiane, contre 8 684 €/m², soit 2 % d’écart.
Sur douze mois, les prix sont restés stables (+0,3 %).
Le marché compte 3 078 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (98 % des ventes), avec 44 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 9 434 €/m², les grandes (80 m² et plus) 8 640 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maison-Blanche ?
Le prix médian à Maison-Blanche est de 8 500 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 602 ventes. Sur cinq ans, 3 078 ventes donnent une médiane de 8 902 €/m².
Maison-Blanche est-il plus cher que Paris 13e ?
Non : 8 500 €/m² en médiane à Maison-Blanche, contre 8 684 €/m² pour l’ensemble de Paris 13e, soit −2,1 %.
Comment évoluent les prix à Maison-Blanche ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,3 %, contre +0,2 % pour Paris 13e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 9 634 €/m² en 2021 à 8 468 €/m² en 2026 (−12,1 %).
Que désigne le quartier Maison-Blanche ?
L’un des 80 quartiers administratifs de Paris, quatre par arrondissement, un découpage officiel de la Ville de Paris. Les ventes sont rattachées au quartier qui contient l’adresse vendue.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux quartiers administratifs de Paris (Ville de Paris, licence ODbL). Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.