Prix immobilier à Paris 13e

9 062 €/m² en médiane, appartements 9 043 €/m², maisons 13 484 €/m², sur 7 576 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Paris 13e

Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Paris est de 10 209 €/m² : Paris 13e est 11 % en dessous. Voir les prix à Paris.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Paris 13e

Les quartiers administratifs de la ville, ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Paris 13e

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues de Paris 13e

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères de Paris 13e
• Les dix rues les moins chères de Paris 13e
• Les dix rues de Paris 13e où les prix montent le plus
• Les dix rues de Paris 13e où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores de Paris 13e

Voir les prix dans tout Paris, arrondissement par arrondissement.

Les communes voisines à Paris

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes de Paris.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 11,0 % des 77 809 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 1 800 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 21,21 % en 2025, soit environ 6,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

D’une année sur l’autre, Paris 13e reste sur le même niveau de prix, 8 684 €/m² (+0,2 %). Paris 13e est en dessous de son département : 9 062 €/m² contre 10 209 €/m² pour l’ensemble de Paris. Les appartements font l’essentiel du marché : 99 % des ventes, à 9 043 €/m² en médiane, contre 13 484 €/m² pour les maisons. Il se vend moins qu’avant à Paris 13e : 705 ventes en 2026, 857 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 9 863 €/m² en 2021 à 8 646 €/m² en 2026 (−12,3 %).