Prix immobilier à Salpêtrière, Paris 13e
Salpêtrière se vend 8 869 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % au-dessus de Paris 13e. 1 035 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026. Les chiffres de l’ensemble de Paris 13e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Paris 13e est passée de 10 000 €/m² (2021-T3) à 8 711 €/m² (2026-T2), soit −12,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 035 | 9 667 €/m² | 38 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 318 | 9 883 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 418 | 9 662 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 203 | 9 414 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 96 | 9 627 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Paris 13e
4 quartiers de Paris 13e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Paris 13e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Croulebarbe | 9 909 €/m² | +3,9 % | 1 367 |
| Salpêtrière | 8 869 €/m² | −4,2 % | 1 035 |
| Maison-Blanche | 8 500 €/m² | +0,3 % | 3 078 |
| Gare | 8 164 €/m² | +0,6 % | 2 094 |
Les rues de Salpêtrière
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Vincent Auriol | 8 477 €/m² | 154 |
| Boulevard de l'Hôpital | 9 293 €/m² | 100 |
| Rue Jeanne d'Arc | 8 916 €/m² | 95 |
| Avenue des Gobelins | 10 188 €/m² | 94 |
| Boulevard Saint-Marcel | 10 150 €/m² | 82 |
| Rue de Campo-Formio | 9 375 €/m² | 51 |
| Rue Esquirol | 8 812 €/m² | 49 |
| Rue le Brun | 10 541 €/m² | 46 |
| Rue du Banquier | 9 638 €/m² | 44 |
| Rue Duméril | 9 714 €/m² | 43 |
| Rue du Jura | 10 000 €/m² | 38 |
| Rue de la Reine Blanche | 10 582 €/m² | 36 |
| Rue Coypel | 9 357 €/m² | 34 |
| Rue des Wallons | 9 707 €/m² | 31 |
| Rue Fagon | 10 196 €/m² | 27 |
| Rue Véronèse | 10 351 €/m² | 27 |
| Rue Nicolas Roret | 10 625 €/m² | 25 |
| Rue Oudry | 10 395 €/m² | 25 |
| Rue Michel Peter | 9 917 €/m² | 23 |
| Rue Primatice | 10 077 €/m² | 21 |
| Place Pinel | 8 593 €/m² | 18 |
| Avenue Stéphen Pichon | 8 952 €/m² | 15 |
| Rue Edouard Manet | 9 818 €/m² | 15 |
| Rue Jenner | 9 667 €/m² | 15 |
| Place d'Italie | n.d. | 11 |
| Rue Pinel | n.d. | 10 |
| Rue Rubens | n.d. | 10 |
| Quai d'Austerlitz | n.d. | 8 |
| Rue Pirandello | n.d. | 7 |
| Passage Vallet | n.d. | 6 |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Salpêtrière est supérieur de 2 % à celui de Paris 13e : 8 869 €/m² contre 8 684 €/m².
Tendance sur un an : −4,2 %, contre +0,2 % à l’échelle de Paris 13e.
Le marché compte 1 035 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 38 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 9 883 €/m², les grandes (80 m² et plus) 9 627 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salpêtrière ?
Le prix médian à Salpêtrière est de 8 869 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 206 ventes. Sur cinq ans, 1 035 ventes donnent une médiane de 9 667 €/m².
Salpêtrière est-il plus cher que Paris 13e ?
Oui : 8 869 €/m² en médiane à Salpêtrière, contre 8 684 €/m² pour l’ensemble de Paris 13e, soit +2,1 %.
Comment évoluent les prix à Salpêtrière ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,2 %, contre +0,2 % pour Paris 13e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 10 348 €/m² en 2021 à 8 809 €/m² en 2026 (−14,9 %).
Que désigne le quartier Salpêtrière ?
L’un des 80 quartiers administratifs de Paris, quatre par arrondissement, un découpage officiel de la Ville de Paris. Les ventes sont rattachées au quartier qui contient l’adresse vendue.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux quartiers administratifs de Paris (Ville de Paris, licence ODbL). Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.