Prix immobilier à Croulebarbe, Paris 13e
Croulebarbe se vend 9 909 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % au-dessus de Paris 13e. 1 367 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026. Les chiffres de l’ensemble de Paris 13e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Paris 13e est passée de 10 000 €/m² (2021-T3) à 8 711 €/m² (2026-T2), soit −12,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 362 | 10 054 €/m² | 42 m² |
| Maisons | 5 | 8 594 €/m² | 73 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 351 | 10 385 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 464 | 9 881 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 320 | 10 081 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 232 | 10 216 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Paris 13e
4 quartiers de Paris 13e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Paris 13e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Croulebarbe | 9 909 €/m² | +3,9 % | 1 367 |
| Salpêtrière | 8 869 €/m² | −4,2 % | 1 035 |
| Maison-Blanche | 8 500 €/m² | +0,3 % | 3 078 |
| Gare | 8 164 €/m² | +0,6 % | 2 094 |
Les rues de Croulebarbe
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Glacière | 9 312 €/m² | 227 |
| Boulevard Arago | 10 992 €/m² | 168 |
| Boulevard Auguste Blanqui | 9 041 €/m² | 137 |
| Rue Pascal | 10 457 €/m² | 122 |
| Square Albin Cachot | 9 963 €/m² | 110 |
| Rue des Cordelières | 10 106 €/m² | 73 |
| Rue de Croulebarbe | 9 817 €/m² | 62 |
| Boulevard de Port-Royal | 10 477 €/m² | 60 |
| Rue Corvisart | 9 500 €/m² | 54 |
| Square de Port-Royal | 10 306 €/m² | 47 |
| Rue Vulpian | 10 312 €/m² | 45 |
| Rue des Gobelins | 9 071 €/m² | 33 |
| Rue du Champ de l'Alouette | 10 000 €/m² | 33 |
| Rue Léon-Maurice Nordmann | 10 699 €/m² | 31 |
| Rue des Tanneries | 9 838 €/m² | 29 |
| Rue Broca | 10 220 €/m² | 28 |
| Villa des Gobelins | 9 915 €/m² | 26 |
| Rue Abel Hovelacque | 10 125 €/m² | 25 |
| Rue des Reculettes | 10 376 €/m² | 24 |
| Rue Berbier du Mets | 10 329 €/m² | 18 |
| Square Grangé | 10 324 €/m² | 17 |
| Avenue de la Soeur Rosalie | 10 256 €/m² | 16 |
| Square Arago | 10 510 €/m² | 15 |
| Rue Edmond Gondinet | n.d. | 14 |
| Rue Saint-Hippolyte | n.d. | 11 |
| Rue Paul Gervais | n.d. | 9 |
| Rue de Julienne | n.d. | 5 |
| Rue Gustave Geffroy | n.d. | 4 |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Croulebarbe est supérieur de 14 % à celui de Paris 13e : 9 909 €/m² contre 8 684 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,9 %.
1 367 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 273 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 42 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 10 385 €/m², un logement de 80 m² et plus 10 216 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Croulebarbe ?
Le prix médian à Croulebarbe est de 9 909 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 266 ventes. Sur cinq ans, 1 367 ventes donnent une médiane de 10 038 €/m².
Croulebarbe est-il plus cher que Paris 13e ?
Oui : 9 909 €/m² en médiane à Croulebarbe, contre 8 684 €/m² pour l’ensemble de Paris 13e, soit +14,1 %.
Comment évoluent les prix à Croulebarbe ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,9 %, contre +0,2 % pour Paris 13e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 10 972 €/m² en 2021 à 9 943 €/m² en 2026 (−9,4 %).
Que désigne le quartier Croulebarbe ?
L’un des 80 quartiers administratifs de Paris, quatre par arrondissement, un découpage officiel de la Ville de Paris. Les ventes sont rattachées au quartier qui contient l’adresse vendue.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux quartiers administratifs de Paris (Ville de Paris, licence ODbL). Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.