Prix immobilier à Saint-Victor, Paris 5e
Saint-Victor se vend 11 910 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Paris 5e. 970 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026. Les chiffres de l’ensemble de Paris 5e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Paris 5e est passée de 13 010 €/m² (2021-T3) à 11 851 €/m² (2026-T2), soit −8,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 966 | 12 317 €/m² | 38 m² |
| Maisons | 4 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 339 | 12 335 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 267 | 12 019 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 213 | 12 279 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 151 | 13 103 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Paris 5e
4 quartiers de Paris 5e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Paris 5e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sorbonne | 12 929 €/m² | +3,6 % | 770 |
| Saint-Victor | 11 910 €/m² | −0,5 % | 970 |
| Val-de-Grace | 11 904 €/m² | −0,5 % | 1 373 |
| Jardin-des-Plantes | 11 289 €/m² | +0,9 % | 1 392 |
Les rues de Saint-Victor
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Monge | 12 375 €/m² | 231 |
| Rue du Cardinal Lemoine | 12 776 €/m² | 112 |
| Boulevard Saint-Germain | 13 283 €/m² | 96 |
| Rue Lacépède | 11 633 €/m² | 87 |
| Rue des Ecoles | 11 556 €/m² | 84 |
| Rue des Boulangers | 11 534 €/m² | 82 |
| Rue Linné | 11 630 €/m² | 81 |
| Rue Rollin | 11 652 €/m² | 39 |
| Rue de Poissy | 12 500 €/m² | 33 |
| Rue des Fossés Saint-Bernard | 11 433 €/m² | 30 |
| Rue Guy de la Brosse | 11 743 €/m² | 28 |
| Rue Maître Albert | 13 056 €/m² | 28 |
| Rue Jussieu | 11 875 €/m² | 27 |
| Quai de la Tournelle | 16 696 €/m² | 19 |
| Rue de Pontoise | 13 000 €/m² | 19 |
| Rue des Bernardins | 12 053 €/m² | 19 |
| Rue de Bièvre | 13 308 €/m² | 17 |
| Rue de Navarre | 13 142 €/m² | 16 |
| Rue Frédéric Sauton | 12 500 €/m² | 15 |
| Rue Cochin | n.d. | 13 |
| Rue des Chantiers | n.d. | 12 |
| Rue d'Arras | n.d. | 9 |
| Rue Cuvier | n.d. | 8 |
| Rue Saint-Victor | n.d. | 8 |
| Place Jussieu | n.d. | 7 |
| Rue des Arènes | n.d. | 7 |
| Cité du Cardinal Lemoine | n.d. | 6 |
| Rue des Grands Degrés | n.d. | 6 |
Ce que disent les chiffres
Avec 11 910 €/m² en médiane, Saint-Victor se vend au même niveau que l’ensemble de Paris 5e (11 889 €/m²).
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,5 %.
En cinq ans, 970 logements se sont vendus à Saint-Victor, autour de 194 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 38 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 12 335 €/m², un logement de 80 m² et plus 13 103 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Victor ?
Le prix médian à Saint-Victor est de 11 910 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 226 ventes. Sur cinq ans, 970 ventes donnent une médiane de 12 333 €/m².
Saint-Victor est-il plus cher que Paris 5e ?
Non, pas vraiment : 11 910 €/m² en médiane à Saint-Victor, contre 11 889 €/m² pour l’ensemble de Paris 5e, un écart de +0,2 %.
Comment évoluent les prix à Saint-Victor ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,5 %, contre +1,7 % pour Paris 5e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 13 125 €/m² en 2021 à 11 775 €/m² en 2026 (−10,3 %).
Que désigne le quartier Saint-Victor ?
L’un des 80 quartiers administratifs de Paris, quatre par arrondissement, un découpage officiel de la Ville de Paris. Les ventes sont rattachées au quartier qui contient l’adresse vendue.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux quartiers administratifs de Paris (Ville de Paris, licence ODbL). Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.