Prix immobilier à Val-de-Grace, Paris 5e
Val-de-Grace se vend 11 904 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Paris 5e. 1 373 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026. Les chiffres de l’ensemble de Paris 5e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Paris 5e est passée de 13 010 €/m² (2021-T3) à 11 851 €/m² (2026-T2), soit −8,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 367 | 12 410 €/m² | 45 m² |
| Maisons | 6 | 18 937 €/m² | 180 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 400 | 12 268 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 350 | 11 889 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 301 | 12 091 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 322 | 13 568 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Paris 5e
4 quartiers de Paris 5e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Paris 5e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sorbonne | 12 929 €/m² | +3,6 % | 770 |
| Saint-Victor | 11 910 €/m² | −0,5 % | 970 |
| Val-de-Grace | 11 904 €/m² | −0,5 % | 1 373 |
| Jardin-des-Plantes | 11 289 €/m² | +0,9 % | 1 392 |
Les rues de Val-de-Grace
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint-Jacques | 12 365 €/m² | 185 |
| Rue Mouffetard | 11 842 €/m² | 131 |
| Rue Claude Bernard | 12 291 €/m² | 114 |
| Boulevard de Port-Royal | 12 286 €/m² | 93 |
| Boulevard Saint-Michel | 13 848 €/m² | 88 |
| Rue Gay-Lussac | 12 947 €/m² | 73 |
| Rue Tournefort | 12 805 €/m² | 68 |
| Rue Broca | 11 582 €/m² | 62 |
| Rue Henri Barbusse | 11 812 €/m² | 59 |
| Rue Berthollet | 12 292 €/m² | 58 |
| Rue de l'Arbalète | 12 059 €/m² | 43 |
| Rue des Lyonnais | 10 897 €/m² | 43 |
| Rue Blainville | 12 500 €/m² | 39 |
| Rue du Val de Grâce | 13 022 €/m² | 39 |
| Rue Lhomond | 12 071 €/m² | 38 |
| Rue des Fossés Saint-Jacques | 13 714 €/m² | 35 |
| Rue des Feuillantines | 11 644 €/m² | 33 |
| Rue Pierre Nicole | 13 112 €/m² | 33 |
| Rue du Pot de Fer | 11 833 €/m² | 31 |
| Rue Royer-Collard | 13 250 €/m² | 29 |
| Rue Flatters | 12 333 €/m² | 27 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 16 018 €/m² | 23 |
| Rue d'Ulm | 14 120 €/m² | 21 |
| Rue Edouard Quénu | 10 984 €/m² | 20 |
| Rue de l'Estrapade | 13 461 €/m² | 17 |
| Rue Rataud | n.d. | 14 |
| Rue Malebranche | n.d. | 13 |
| Rue Vauquelin | n.d. | 13 |
| Rue de l'Abbé de l'Epée | n.d. | 12 |
| Passage des Postes | n.d. | 11 |
Ce que disent les chiffres
Avec 11 904 €/m² en médiane, Val-de-Grace se vend au même niveau que l’ensemble de Paris 5e (11 889 €/m²).
Sur douze mois, les prix sont restés stables (−0,5 %).
En cinq ans, 1 373 logements se sont vendus à Val-de-Grace, autour de 275 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 45 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 12 268 €/m², un logement de 80 m² et plus 13 568 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-de-Grace ?
Le prix médian à Val-de-Grace est de 11 904 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 294 ventes. Sur cinq ans, 1 373 ventes donnent une médiane de 12 411 €/m².
Val-de-Grace est-il plus cher que Paris 5e ?
Non, pas vraiment : 11 904 €/m² en médiane à Val-de-Grace, contre 11 889 €/m² pour l’ensemble de Paris 5e, un écart de +0,1 %.
Comment évoluent les prix à Val-de-Grace ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,5 %, contre +1,7 % pour Paris 5e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 13 143 €/m² en 2021 à 11 128 €/m² en 2026 (−15,3 %).
Que désigne le quartier Val-de-Grace ?
L’un des 80 quartiers administratifs de Paris, quatre par arrondissement, un découpage officiel de la Ville de Paris. Les ventes sont rattachées au quartier qui contient l’adresse vendue.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux quartiers administratifs de Paris (Ville de Paris, licence ODbL). Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.