Prix immobilier à Odéon, Paris 6e
Odéon se vend 16 004 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus de Paris 6e. 771 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026. Les chiffres de l’ensemble de Paris 6e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Paris 6e est passée de 15 413 €/m² (2021-T3) à 15 200 €/m² (2026-T2), soit −1,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 770 | 15 882 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 209 | 14 517 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 162 | 13 850 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 153 | 15 945 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 247 | 18 462 €/m² | 126 m² |
Les quartiers de Paris 6e
4 quartiers de Paris 6e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Paris 6e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-des-Prés | 16 042 €/m² | −6,1 % | 610 |
| Odéon | 16 004 €/m² | +7,4 % | 771 |
| Notre-Dame-des-Champs | 14 243 €/m² | +3,9 % | 1 961 |
| Monnaie | 14 093 €/m² | +0,5 % | 758 |
Les rues d’Odéon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Monsieur le Prince | 14 485 €/m² | 74 |
| Rue Madame | 16 241 €/m² | 62 |
| Rue du Four | 16 991 €/m² | 51 |
| Rue Saint-Sulpice | 14 410 €/m² | 46 |
| Rue des Canettes | 13 700 €/m² | 43 |
| Rue de Tournon | 22 208 €/m² | 41 |
| Boulevard Saint-Michel | 15 814 €/m² | 40 |
| Rue Servandoni | 14 423 €/m² | 39 |
| Rue Guisarde | 13 918 €/m² | 37 |
| Rue Guynemer | 28 268 €/m² | 33 |
| Rue de l'Odéon | 19 250 €/m² | 23 |
| Rue Princesse | 13 920 €/m² | 22 |
| Rue des Quatre Vents | 15 228 €/m² | 20 |
| Rue de Condé | 16 258 €/m² | 19 |
| Avenue de l'Observatoire | n.d. | 14 |
| Rue Dupuytren | n.d. | 14 |
| Place Saint-Sulpice | n.d. | 13 |
| Carrefour de l'Odéon | n.d. | 11 |
| Rue des Chartreux | n.d. | 11 |
| Rue Garancière | n.d. | 11 |
| Rue Caroline William Herschel | n.d. | 10 |
| Rue Auguste Comte | n.d. | 9 |
| Rue du Canivet | n.d. | 9 |
| Rue Michelet | n.d. | 9 |
| Rue Crébillon | n.d. | 7 |
| Rue Lobineau | n.d. | 7 |
| Rue de Montfaucon | n.d. | 6 |
| Rue Casimir Delavigne | n.d. | 5 |
| Rue de Médicis | n.d. | 5 |
| Rue Mabillon | n.d. | 5 |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Odéon est supérieur de 10 % à celui de Paris 6e : 16 004 €/m² contre 14 554 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 7,4 %.
771 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 154 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 52 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 14 517 €/m², un logement de 80 m² et plus 18 462 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Odéon ?
Le prix médian à Odéon est de 16 004 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 149 ventes. Sur cinq ans, 771 ventes donnent une médiane de 15 882 €/m².
Odéon est-il plus cher que Paris 6e ?
Oui : 16 004 €/m² en médiane à Odéon, contre 14 554 €/m² pour l’ensemble de Paris 6e, soit +10,0 %.
Comment évoluent les prix à Odéon ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,4 %, contre +1,9 % pour Paris 6e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 16 198 €/m² en 2021 à 16 004 €/m² en 2026 (−1,2 %).
Que désigne le quartier Odéon ?
L’un des 80 quartiers administratifs de Paris, quatre par arrondissement, un découpage officiel de la Ville de Paris. Les ventes sont rattachées au quartier qui contient l’adresse vendue.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux quartiers administratifs de Paris (Ville de Paris, licence ODbL). Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.