Rue Princesse, Paris 6e (75006)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 8 | 12 833 €/m² |
| 2025 | 6 | 14 400 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +12,2 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 15 500 €/m² |
| 30 à 60 m² | 8 | 12 460 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 33 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (15 500 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (12 460 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C35
- D15
- E25
- F12
- G12
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 12 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 22 ventes en cinq ans, rue Princesse, à Paris 6e, affiche une médiane de 13 920 €/m² pour un appartement, soit 12 % en dessous du quartier Odéon. Les 22 ventes signées en cinq ans, sur 9 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2024 à 2025 (+12,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 24 % des 99 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 12 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de métro et 12 lignes de bus desservent le secteur, avec 641 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Odeon est de 28,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 34,20 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Princesse, à Paris 6e ?
13 920 €/m² en médiane sur les 22 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 12 460 €/m² pour les 30 à 60 m² et 15 500 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 99 diagnostics, 24 logements sont classés F ou G, soit 24 %. Les 12 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Princesse ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Odeon est de 28,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 34,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Odéon
- Rue Monsieur le Prince
- Rue Madame
- Rue du Four
- Rue Saint-Sulpice
- Rue des Canettes
- Rue de Tournon
- Boulevard Saint-Michel
- Rue Servandoni
- Rue Guisarde
- Rue Guynemer
- Rue de l'Odéon
- Rue des Quatre Vents
- Rue de Condé
- Avenue de l'Observatoire
- Rue Dupuytren
- Place Saint-Sulpice
- Carrefour de l'Odéon
- Rue des Chartreux
- Rue Garancière
- Rue Caroline William Herschel
- Rue Auguste Comte
- Rue du Canivet
- Rue Michelet
- Rue Crébillon
- Rue Lobineau
- Rue de Montfaucon
- Rue Casimir Delavigne
- Rue de Médicis
- Rue Mabillon
- Rue de l'Ecole de Médecine
Rues voisines
Plus large
- Quartier Odéon
- Prix immobilier à Paris 6e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.