Rue Servandoni, Paris 6e (75006)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 15 000 €/m² |
| 2022 | 6 | 13 736 €/m² |
| 2023 | 10 | 19 660 €/m² |
| 2024 | 9 | 12 800 €/m² |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 8 | 13 654 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 19 660 €/m², puis un repli ; −9,0 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 14 352 €/m² |
| 30 à 60 m² | 21 | 14 423 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 6 | 13 254 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 46 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (14 423 €/m²), les 100 m² et plus le moins (13 254 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C6
- D25
- E37
- F24
- G22
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 22 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Servandoni s’est vendu 14 423 €/m² en médiane (39 ventes), soit 9 % en dessous du quartier Odéon. Les 39 ventes signées en cinq ans, sur 11 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 19 660 €/m² puis un repli : −9,0 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1900) et un quart des 114 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 22 en G. Le registre national compte 17 copropriétés immatriculées dans la rue, de 25 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 16 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 7 lignes de bus dessert le secteur, avec 302 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Odeon est de 30,70 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 36,80 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Servandoni, à Paris 6e ?
14 423 €/m² en médiane sur les 39 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 13 254 €/m² pour les 100 m² et plus et 14 423 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 114 diagnostics, 46 logements sont classés F ou G, soit 40 %. Les 22 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Servandoni ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Odeon est de 30,70 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 36,80 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.