Prix immobilier à Madeleine, Paris 8e
Madeleine se vend 12 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Paris 8e. 530 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026. Les chiffres de l’ensemble de Paris 8e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Paris 8e est passée de 12 720 €/m² (2021-T3) à 12 141 €/m² (2026-T2), soit −4,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 527 | 12 545 €/m² | 67 m² |
| Maisons | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 104 | 12 904 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 99 | 11 841 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 106 | 12 071 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 221 | 13 059 €/m² | 133 m² |
Les quartiers de Paris 8e
4 quartiers de Paris 8e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Paris 8e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Champs-Elysées | 18 456 €/m² | +7,2 % | 483 |
| Faubourg-du-Roule | 12 156 €/m² | −2,3 % | 912 |
| Madeleine | 12 000 €/m² | −2,5 % | 530 |
| Europe | 11 250 €/m² | +0,2 % | 1 401 |
Les rues de Madeleine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue la Boétie | 12 048 €/m² | 50 |
| Rue de Penthièvre | 12 444 €/m² | 45 |
| Rue Tronchet | 12 446 €/m² | 28 |
| Rue Cambacérès | 11 378 €/m² | 24 |
| Rue des Mathurins | 10 853 €/m² | 24 |
| Rue Lavoisier | 11 417 €/m² | 22 |
| Rue d'Anjou | 12 374 €/m² | 20 |
| Rue de l'Arcade | 12 663 €/m² | 16 |
| Rue de Duras | n.d. | 14 |
| Rue de l'Isly | n.d. | 14 |
| Rue du Cirque | n.d. | 14 |
| Rue Greffulhe | n.d. | 14 |
| Rue de Castellane | n.d. | 12 |
| Rue Boissy d'Anglas | n.d. | 11 |
| Rue de Surène | n.d. | 11 |
| Place de la Madeleine | n.d. | 10 |
| Rue des Saussaies | n.d. | 10 |
| Rue Roquépine | n.d. | 9 |
| Rue de la Ville l'Evêque | n.d. | 8 |
| Avenue Gabriel | n.d. | 7 |
| Rue d'Aguesseau | n.d. | 7 |
| Rue Pasquier | n.d. | 7 |
| Rue Saint-Lazare | n.d. | 7 |
| Rue Chauveau-Lagarde | n.d. | 6 |
| Rue Vignon | n.d. | 5 |
| Rue du Havre | n.d. | 4 |
| Rue Royale | n.d. | 4 |
| Avenue de Marigny | n.d. | 3 |
| Rue Montalivet | n.d. | 3 |
| Rue du Chevalier de Saint-George | n.d. | 2 |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Madeleine, 12 000 €/m², rejoint celui de Paris 8e : 12 000 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 2,5 %.
530 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 106 par an.
Le marché est celui de l’appartement (99 % des ventes), avec 68 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 12 904 €/m², un logement de 80 m² et plus 13 059 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Madeleine ?
Le prix médian à Madeleine est de 12 000 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 124 ventes. Sur cinq ans, 530 ventes donnent une médiane de 12 568 €/m².
Madeleine est-il plus cher que Paris 8e ?
Non, pas vraiment : 12 000 €/m² en médiane à Madeleine, contre 12 000 €/m² pour l’ensemble de Paris 8e, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix à Madeleine ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,5 %, contre −1,3 % pour Paris 8e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 12 247 €/m² en 2021 à 12 000 €/m² en 2026 (−2,0 %).
Que désigne le quartier Madeleine ?
L’un des 80 quartiers administratifs de Paris, quatre par arrondissement, un découpage officiel de la Ville de Paris. Les ventes sont rattachées au quartier qui contient l’adresse vendue.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux quartiers administratifs de Paris (Ville de Paris, licence ODbL). Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.