Prix immobilier à Champs-Elysées, Paris 8e
Champs-Elysées se vend 18 456 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 54 % au-dessus de Paris 8e. 483 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026. Les chiffres de l’ensemble de Paris 8e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Paris 8e est passée de 12 720 €/m² (2021-T3) à 12 141 €/m² (2026-T2), soit −4,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 482 | 17 545 €/m² | 100 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 45 | 14 130 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 49 | 14 582 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 93 | 15 942 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 296 | 19 700 €/m² | 150 m² |
Les quartiers de Paris 8e
4 quartiers de Paris 8e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Paris 8e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Champs-Elysées | 18 456 €/m² | +7,2 % | 483 |
| Faubourg-du-Roule | 12 156 €/m² | −2,3 % | 912 |
| Madeleine | 12 000 €/m² | −2,5 % | 530 |
| Europe | 11 250 €/m² | +0,2 % | 1 401 |
Les rues de Champs-Elysées
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Montaigne | 25 316 €/m² | 93 |
| Rue Jean Goujon | 15 000 €/m² | 43 |
| Avenue George V | 20 262 €/m² | 39 |
| Rue Quentin-Bauchart | 13 760 €/m² | 35 |
| Avenue Marceau | 15 508 €/m² | 30 |
| Rue Francois 1er | 19 500 €/m² | 26 |
| Rue Marbeuf | 16 508 €/m² | 25 |
| Rue de la Trémoille | 14 809 €/m² | 23 |
| Rue de Marignan | 20 992 €/m² | 23 |
| Avenue Franklin D. Roosevelt | 15 942 €/m² | 21 |
| Rue Bayard | 17 447 €/m² | 17 |
| Rue Lincoln | n.d. | 14 |
| Rue Magellan | n.d. | 13 |
| Rue Robert Estienne | n.d. | 12 |
| Cours Albert 1er | n.d. | 11 |
| Rue Chambiges | n.d. | 10 |
| Rue Pierre Charron | n.d. | 10 |
| Rue Clément Marot | n.d. | 8 |
| Rue du Boccador | n.d. | 8 |
| Rue de la Renaissance | n.d. | 7 |
| Rue de Bassano | n.d. | 6 |
| Rue Euler | n.d. | 6 |
| Avenue Pierre 1er de Serbie | n.d. | 4 |
| Rue Christophe Colomb | n.d. | 3 |
| Rue Vernet | n.d. | 2 |
| Avenue du Président Wilson | n.d. | 1 |
| Place de l'Alma | n.d. | 1 |
Ce que disent les chiffres
Avec 18 456 €/m² en médiane, Champs-Elysées se situe 54 % au-dessus de la médiane de Paris 8e (12 000 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 7,2 %.
483 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 97 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 100 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 14 130 €/m², un logement de 80 m² et plus 19 700 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champs-Elysées ?
Le prix médian à Champs-Elysées est de 18 456 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 104 ventes. Sur cinq ans, 483 ventes donnent une médiane de 17 541 €/m².
Champs-Elysées est-il plus cher que Paris 8e ?
Oui : 18 456 €/m² en médiane à Champs-Elysées, contre 12 000 €/m² pour l’ensemble de Paris 8e, soit +53,8 %.
Comment évoluent les prix à Champs-Elysées ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,2 %, contre −1,3 % pour Paris 8e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 17 151 €/m² en 2021 à 17 096 €/m² en 2026 (−0,3 %).
Que désigne le quartier Champs-Elysées ?
L’un des 80 quartiers administratifs de Paris, quatre par arrondissement, un découpage officiel de la Ville de Paris. Les ventes sont rattachées au quartier qui contient l’adresse vendue.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux quartiers administratifs de Paris (Ville de Paris, licence ODbL). Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.