Prix immobilier à Paris 8e

12 500 €/m² en médiane, appartements 12 500 €/m², maisons 20 316 €/m², sur 3 329 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Paris 8e

Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Paris est de 10 209 €/m² : Paris 8e est 22 % au-dessus. Voir les prix à Paris.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Paris 8e

Les quartiers administratifs de la ville, ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Paris 8e

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues de Paris 8e

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères de Paris 8e
• Les dix rues les moins chères de Paris 8e
• Les dix rues de Paris 8e où les prix montent le plus
• Les dix rues de Paris 8e où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores de Paris 8e

Voir les prix dans tout Paris, arrondissement par arrondissement.

Les communes voisines à Paris

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes de Paris.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 24,1 % des 16 808 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 1 562 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 21,21 % en 2025, soit environ 6,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % à Paris 8e, à 12 000 €/m². C’est 22 % de plus que la médiane de Paris (10 209 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 100 % des ventes, à 12 500 €/m² en médiane, contre 20 316 €/m² pour les maisons. Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 307 en 2026, 338 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 7,7 % à Paris 8e.