Prix immobilier dans le quartier Les Grippeaux de Parthenay
Les Grippeaux se vend 1 185 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Parthenay. 175 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Parthenay sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Parthenay est passée de 1 032 €/m² (2021-T3) à 1 136 €/m² (2025-T4), soit +10,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 164 | 1 288 €/m² | 81 m² |
| Appartements | 11 | 1 125 €/m² | 36 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 9 | 1 413 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 72 | 1 327 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 91 | 1 205 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Parthenay
5 quartiers de Parthenay comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Parthenay.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Loges | 1 386 €/m² | +25,5 % | 220 |
| La Mara | 1 239 €/m² | +6,5 % | 165 |
| Les Grippeaux | 1 185 €/m² | −9,3 % | 175 |
| La Mairie | 976 €/m² | −18,7 % | 187 |
| Le Jardin Public | 824 €/m² | −21,2 % | 178 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Grippeaux vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 774 habitants (−2,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 53 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 102 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 430 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Grippeaux, 1 185 €/m², rejoint celui de Parthenay : 1 186 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 9,3 %.
175 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 35 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (6 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 789 €/m², un sur dix au-dessus de 1 717 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Grippeaux ?
Le prix médian dans le quartier Les Grippeaux est de 1 185 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 175 ventes donnent une médiane de 1 287 €/m².
Les Grippeaux est-il plus cher que Parthenay ?
Non, pas vraiment : 1 185 €/m² en médiane dans le quartier Les Grippeaux, contre 1 186 €/m² pour l’ensemble de Parthenay, un écart de −0,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Grippeaux ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −9,3 %, contre +2,7 % pour Parthenay. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 152 €/m² en 2021 à 1 227 €/m² en 2025 (+6,5 %).
Que désigne le quartier Les Grippeaux ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.