Prix immobilier à Parthenay
1 137 €/m² en médiane, appartements 1 000 €/m², maisons 1 195 €/m², sur 925 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Parthenay
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Deux-Sèvres est de 1 250 €/m² : Parthenay est 9 % en dessous. Voir les prix dans les Deux-Sèvres.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 000 €/m² | 60 400 € | 185 |
| Maisons | 1 195 €/m² | 110 000 € | 740 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 000 €/m² | 27 000 € | 12 |
| 30 à 49 m² | 1 153 €/m² | 52 000 € | 72 |
| 50 à 79 m² | 1 136 €/m² | 78 201 € | 321 |
| 80 à 119 m² | 1 273 €/m² | 118 800 € | 343 |
| 120 m² et plus | 902 €/m² | 158 000 € | 177 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 985 €/m² | 28 000 € | 20 |
| 2 pièces | 1 153 €/m² | 55 000 € | 98 |
| 3 pièces | 1 123 €/m² | 79 480 € | 214 |
| 4 pièces | 1 278 €/m² | 104 500 € | 341 |
| 5 pièces et plus | 1 011 €/m² | 135 500 € | 252 |
Les quartiers de Parthenay
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Loges | 1 262 €/m² | +25,5 % | 241 |
| La Mairie | 976 €/m² | −18,7 % | 216 |
| Les Grippeaux | 1 278 €/m² | −9,3 % | 201 |
| Le Jardin Public | 1 029 €/m² | −21,2 % | 200 |
| La Mara | 1 092 €/m² | +6,5 % | 188 |
Les rues de Parthenay
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Chateaudun | 708 €/m² | 27 |
| Rue du Sepulcre | 1 157 €/m² | 27 |
| Rue Clement Ader | 1 011 €/m² | 22 |
| Rue de Brossard | 2 943 €/m² | 19 |
| Rue du Bourg-Belais | 1 067 €/m² | 18 |
| Avenue Aristide Briand | n.d. | 17 |
| Avenue du General de Gaulle | n.d. | 16 |
| Rue de Manakara | n.d. | 16 |
| Rue du Marchioux | 773 €/m² | 16 |
| Rue Louis Aguillon | 902 €/m² | 15 |
| Rue Rene Caillie | 1 348 €/m² | 15 |
| Avenue Pierre Mendes-France | n.d. | 14 |
| Rue de la Vau Saint Jacques | n.d. | 13 |
| Impasse Anatole France | n.d. | 12 |
| Avenue du Marechal Leclerc | n.d. | 11 |
| Boulevard de la Meilleraye | n.d. | 11 |
| Rue Abrantes | n.d. | 11 |
| Rue le Feron | n.d. | 11 |
| Rue Alsace Lorraine | n.d. | 9 |
| Boulevard Anatole France | n.d. | 8 |
| Rue des Batteries | n.d. | 8 |
| Avenue du President Wilson | n.d. | 7 |
| Rue du Jardin Public | n.d. | 7 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 6 |
| Rue Pierre de Ronsard | n.d. | 6 |
Classements des rues de Parthenay
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans les Deux-Sèvres
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Niort | 1 928 €/m² | 5 542 |
| Bressuire | 1 363 €/m² | 1 052 |
| Thouars | 1 075 €/m² | 1 207 |
| Mauléon | 1 294 €/m² | 461 |
| Saint-Maixent-l'École | 1 182 €/m² | 479 |
| Chauray | 2 089 €/m² | 476 |
| Melle | 1 096 €/m² | 376 |
| La Crèche | 1 703 €/m² | 318 |
Toutes les communes des Deux-Sèvres.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,4 % des 2 855 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 48 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 93 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 52,57 % en 2025, soit environ 16,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Parthenay : +2,7 % sur douze mois, pour une médiane de 1 186 €/m². C’est 9 % de moins que la médiane des Deux-Sèvres (1 250 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 80 % des ventes, à 1 195 €/m² en médiane, contre 1 000 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 165 ventes en 2025 contre 143 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 13,5 % à Parthenay.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Parthenay ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,7 %, à 1 186 €/m², sur 78 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 057 €/m² à 1 200 €/m² (+13,5 %).
Combien coûte une maison à Parthenay ?
Une maison s’est vendue 110 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 195 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 740 ventes. Un appartement se vend 1 000 €/m².
Quel quartier de Parthenay est le plus cher ?
Les Grippeaux : 1 278 €/m² en médiane sur 201 ventes. Le moins cher est La Mairie, à 976 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Parthenay.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 925 ventes de Parthenay entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.