Prix immobilier dans le quartier La Mara de Parthenay
La Mara se vend 1 239 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Parthenay. 165 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Parthenay sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Parthenay est passée de 1 032 €/m² (2021-T3) à 1 136 €/m² (2025-T4), soit +10,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 136 | 1 251 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 29 | 956 €/m² | 75 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 1 000 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 10 | 1 061 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 47 | 1 267 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 103 | 1 139 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Parthenay
5 quartiers de Parthenay comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Parthenay.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Loges | 1 386 €/m² | +25,5 % | 220 |
| La Mara | 1 239 €/m² | +6,5 % | 165 |
| Les Grippeaux | 1 185 €/m² | −9,3 % | 175 |
| La Mairie | 976 €/m² | −18,7 % | 187 |
| Le Jardin Public | 824 €/m² | −21,2 % | 178 |
Les rues de la Mara
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Manakara | n.d. | 16 |
| Rue du Marchioux | 773 €/m² | 16 |
| Rue Rene Caillie | 1 348 €/m² | 15 |
| Impasse Anatole France | n.d. | 12 |
| Avenue du Marechal Leclerc | n.d. | 11 |
| Rue Pierre de Ronsard | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Mara vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 967 habitants (−3,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 53 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 076 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 390 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 239 €/m² en médiane, La Mara se situe 4 % au-dessus de la médiane de Parthenay (1 186 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 6,5 %.
165 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 33 par an.
Les appartements représentent 18 % des ventes ; les maisons se vendent 1 251 €/m² contre 956 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 000 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 139 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Mara ?
Le prix médian dans le quartier La Mara est de 1 239 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 165 ventes donnent une médiane de 1 158 €/m².
La Mara est-il plus cher que Parthenay ?
Oui : 1 239 €/m² en médiane dans le quartier La Mara, contre 1 186 €/m² pour l’ensemble de Parthenay, soit +4,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Mara ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,5 %, contre +2,7 % pour Parthenay. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 250 €/m² en 2021 à 1 222 €/m² en 2025 (−2,2 %).
Que désigne le quartier La Mara ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.