Prix immobilier dans le quartier Les Platanes 1 de Perpignan
Les Platanes 1 se vend 2 439 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 52 % au-dessus de Perpignan. 316 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Perpignan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Perpignan est passée de 1 512 €/m² (2021-T3) à 1 583 €/m² (2026-T2), soit +4,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 270 | 2 049 €/m² | 76 m² |
| Maisons | 46 | 2 642 €/m² | 118 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 2 477 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 33 | 1 980 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 107 | 2 078 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 170 | 2 193 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Perpignan
44 quartiers de Perpignan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Perpignan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Charles | 2 808 €/m² | n.d. | 35 |
| Route de Canet | 2 724 €/m² | −8,8 % | 218 |
| Porte d'Espagne | 2 520 €/m² | +3,9 % | 253 |
| Mas Vermeil | 2 510 €/m² | −9,2 % | 156 |
| Les Platanes 1 | 2 439 €/m² | +7,9 % | 316 |
| Orles-Catalunya | 2 312 €/m² | +2,1 % | 222 |
| Saint-Gaurique | 2 138 €/m² | −3,6 % | 388 |
| Saint-Martin 4 | 2 133 €/m² | −0,8 % | 264 |
| Saint-Assiscle 3 | 2 026 €/m² | +1,3 % | 196 |
| Mailloles | 2 010 €/m² | −8,5 % | 259 |
| Haut Vernet 2 | 1 947 €/m² | +18,3 % | 146 |
| Haut Vernet 4 | 1 918 €/m² | +4,5 % | 165 |
| Clos Banet | 1 914 €/m² | +0,2 % | 255 |
| Clemenceau | 1 854 €/m² | +9,5 % | 378 |
| Haut Vernet 3 | 1 795 €/m² | −10,8 % | 88 |
| Saint-Martin 3 | 1 779 €/m² | +18,3 % | 255 |
| Université | 1 774 €/m² | −9,4 % | 165 |
| Saint-Martin 2 | 1 757 €/m² | +14,7 % | 275 |
| Champs de Mars | 1 729 €/m² | +10,9 % | 133 |
| Bas Vernet Ouest 1 | 1 702 €/m² | +22,4 % | 264 |
| Saint-Assiscle 2 | 1 679 €/m² | −2,2 % | 207 |
| Las Cobas 1 | 1 632 €/m² | −12,4 % | 307 |
| Gare 2 | 1 629 €/m² | −0,2 % | 377 |
| Gare 1 | 1 617 €/m² | −3,0 % | 374 |
| Saint-Jean | 1 600 €/m² | −3,1 % | 416 |
| Lunette | 1 585 €/m² | −3,8 % | 300 |
| Les Remparts | 1 581 €/m² | +1,2 % | 182 |
| Las Cobas 2 | 1 580 €/m² | −7,4 % | 343 |
| Saint-Martin 1 | 1 556 €/m² | −3,4 % | 353 |
| Bas Vernet Est 2 | 1 485 €/m² | +7,4 % | 195 |
| Kennedy | 1 479 €/m² | −14,4 % | 403 |
| Bas Vernet Ouest4 | 1 407 €/m² | −4,9 % | 261 |
| Haut Vernet 5 | 1 401 €/m² | +34,0 % | 158 |
| Moulin à Vent 3 | 1 385 €/m² | −5,7 % | 513 |
| La Réal | 1 371 €/m² | +7,8 % | 279 |
| Saint-Assiscle 1 | 1 360 €/m² | −1,1 % | 322 |
| Les Platanes 2 | 1 345 €/m² | −0,4 % | 480 |
| Moulin à Vent 1 | 1 286 €/m² | +0,2 % | 456 |
| Bas Vernet Est 1 | 1 214 €/m² | −18,1 % | 191 |
| Moulin à Vent 2 | 1 207 €/m² | −1,8 % | 502 |
| Saint-Jacques | 1 204 €/m² | +29,0 % | 130 |
| Saint-Mathieu | 1 199 €/m² | +4,4 % | 267 |
| Bas Vernet Ouest 2 | 984 €/m² | −11,4 % | 237 |
| Bas Vernet Est 3 | 887 €/m² | +42,6 % | 113 |
Les rues des Platanes 1
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cours Palmarole | 2 872 €/m² | 42 |
| Rue Claude Bernard | 1 518 €/m² | 42 |
| Cours Lassus | 2 721 €/m² | 19 |
| Rue du Baby | n.d. | 19 |
| Boulevard Jean Bourrat | 1 852 €/m² | 18 |
| Rue Jeanne d'Arc | 2 065 €/m² | 16 |
| Rue de l'Hourtoulane | n.d. | 14 |
| Rue Elie Delcros | n.d. | 14 |
| Boulevard Wilson | n.d. | 13 |
| Rue Jean Racine | n.d. | 13 |
| Rue Honoré de Balzac | n.d. | 11 |
| Rue Ramon Lull | n.d. | 11 |
| Impasse des Capucines | n.d. | 9 |
| Rue Ducup de Saint-Paul | n.d. | 9 |
| Rue du Castillet | n.d. | 8 |
| Rue du Pardal | n.d. | 8 |
| Rue Jean-Baptiste Belloc | n.d. | 7 |
| Allée des Camélias | n.d. | 6 |
| Rue Edmond Rostand | n.d. | 6 |
| Rue Michel de Montaigne | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Platanes 1 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 988 habitants (−3,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 48 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 33 % des résidences principales |
| Logements vacants | 19 % des 1 718 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 950 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Platanes 1 est supérieur de 52 % à celui de Perpignan : 2 439 €/m² contre 1 608 €/m².
Tendance sur un an : +7,9 %, contre −1,3 % à l’échelle de Perpignan.
En cinq ans, 316 logements se sont vendus dans le quartier Les Platanes 1, autour de 63 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (85 % d’appartements), pour une surface médiane de 81 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 477 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 193 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Platanes 1 ?
Le prix médian dans le quartier Les Platanes 1 est de 2 439 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 53 ventes. Sur cinq ans, 316 ventes donnent une médiane de 2 130 €/m².
Les Platanes 1 est-il plus cher que Perpignan ?
Oui : 2 439 €/m² en médiane dans le quartier Les Platanes 1, contre 1 608 €/m² pour l’ensemble de Perpignan, soit +51,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Platanes 1 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,9 %, contre −1,3 % pour Perpignan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 821 €/m² en 2021 à 2 281 €/m² en 2026 (+25,3 %).
Que désigne le quartier Les Platanes 1 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.