Rue du Baby, Perpignan (66000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Les Platanes 1, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 5 | 2 321 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 4 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 14 | 2 021 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 67 m².
L’énergie des logements
- A1
- B3
- C5
- D10
- E3
- F0
- G1
Étiquette D dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue du Baby, à Perpignan, compte 19 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Les Platanes 1 se vend 2 130 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 19 ventes ont été signées dans la rue, sur 6 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 67 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et seulement 4 % des 23 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 137 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 7 lignes de bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 65 à 70 dB(A) Lden de bruit routier, autour de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Baby, à Perpignan ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Les Platanes 1 se vend 2 130 €/m² en médiane sur cinq ans, Perpignan 1 609 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 23 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 4 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue du Baby est-elle bien desservie ?
16 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 16 arrêts de bus (1, 22, 3, 4, 7, 8, B).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Les Platanes 1
- Cours Palmarole
- Rue Claude Bernard
- Cours Lassus
- Boulevard Jean Bourrat
- Rue Jeanne d'Arc
- Rue de l'Hourtoulane
- Rue Elie Delcros
- Boulevard Wilson
- Rue Jean Racine
- Rue Honoré de Balzac
- Rue Ramon Lull
- Impasse des Capucines
- Rue Ducup de Saint-Paul
- Rue du Castillet
- Rue du Pardal
- Rue Jean-Baptiste Belloc
- Allée des Camélias
- Rue Edmond Rostand
- Rue Michel de Montaigne
Rues voisines
- Avenue des Pervenches
- Rue des Mimosas
- Rue du Jardin-D'enfants
- Rue des Coquelicots
- Rue des Primevères
- Rue des Iris
Plus large
- Quartier Les Platanes 1
- Prix immobilier à Perpignan
- Prix des Pyrénées-Orientales
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.