Avenue Marcelin Albert, Perpignan (66000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Saint-Martin 3, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 7 | 1 263 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 6 | 1 725 €/m² |
| 2025 | 5 | 936 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 1 725 €/m², puis un repli ; −25,9 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 10 | 1 291 €/m² |
| 60 à 100 m² | 9 | 1 236 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 1 226 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 70 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (1 291 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 226 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B4
- C27
- D15
- E6
- F3
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis d’aménager, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue Marcelin Albert, à Perpignan, compte 24 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Saint-Martin 3 se vend 1 500 €/m² en médiane sur la même période. Les 24 ventes signées en cinq ans, sur 17 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−25,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1950) et seulement 5 % des 55 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 12 copropriétés immatriculées dans la rue, de 8 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Marcelin Albert, à Perpignan ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Saint-Martin 3 se vend 1 500 €/m² en médiane sur cinq ans, Perpignan 1 609 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 55 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 5 %.
Avenue Marcelin Albert est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de bus (15, 20, A, D, NITB).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Martin 3
- Rue des Tuileries
- Rue Raymonde de la Roche
- Rue des Cigales
- Rue Jules Verne
- Rue Rene Fonck
- Rue Ludovic Arrachart
- Rue Henri de Rochefort
- Rue Nicolas Poussin
- Rue Valentin Magnan
Rues voisines
Plus large
- Quartier Saint-Martin 3
- Prix immobilier à Perpignan
- Prix des Pyrénées-Orientales
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.