Boulevard Felix Mercader, Perpignan (66000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 822 €/m² |
| 2022 | 25 | 1 144 €/m² |
| 2023 | 12 | 1 157 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 347 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 226 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 1 347 €/m², puis un repli ; +49,1 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 13 | 1 152 €/m² |
| 60 à 100 m² | 41 | 1 170 €/m² |
| 100 m² et plus | 20 | 1 046 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 86 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (1 170 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 046 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B15
- C68
- D51
- E13
- F4
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement boulevard Felix Mercader s’est vendu 1 163 €/m² en médiane (76 ventes), soit 26 % en dessous du quartier Saint-Martin 2. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (23 ventes), la médiane est de 1 248 €/m², 7 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 76 ventes signées en cinq ans, sur 29 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+49,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et seulement 3 % des 151 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 35 copropriétés immatriculées dans la rue, de 12 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart ; 3 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 14 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard Felix Mercader, à Perpignan ?
1 163 €/m² en médiane sur les 76 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 1 248 €/m² sur les 23 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 1 046 €/m² pour les 100 m² et plus et 1 170 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 151 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 3 %.
Boulevard Felix Mercader est-elle bien desservie ?
22 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 22 arrêts de bus (15, 2, 20, 301, 540, 542, 553, 573, 574, 7, A, D, NCDV, NITB).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Martin 2
- Rue Rodin
- Rue Pierre Puiggary
- Rue Jean-François Marmontel
- Allée de Bacchus
- Rue Alain Lesage
- Rue Doc Rives
- Rue des Romarins
- Rue du Chantier
- Rue Paulin Testory
- Rue Georges Rives
Rues voisines
- Avenue Gilbert Brutus
- Rue des Jotglars
- Rue François Boher
- Rue Joseph Tixeire
- Rue des Lices
- Avenue des Baléares
- Rue Luc Dagobert
- Rue des Macons
- Rue de la Caserne-Saint-Martin
Plus large
- Quartier Saint-Martin 2
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.