Rue du Cap Bear, Perpignan (66000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 1 284 €/m² |
| 2022 | 10 | 1 332 €/m² |
| 2023 | 7 | 1 441 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 526 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 459 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 1 526 €/m², puis un repli ; +13,6 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 23 | 1 569 €/m² |
| 60 à 100 m² | 22 | 1 302 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 58 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (1 569 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 302 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue du Cap Bear s’est vendu 1 422 €/m² en médiane (45 ventes), soit 3 % au-dessus du quartier Moulin à Vent 3. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (17 ventes), la médiane est de 1 500 €/m², 6 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 45 ventes signées en cinq ans, sur 9 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+13,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 58 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 6 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Cap Bear, à Perpignan ?
1 422 €/m² en médiane sur les 45 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 1 500 €/m² sur les 17 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 1 302 €/m² pour les 60 à 100 m² et 1 569 €/m² pour les 30 à 60 m².
Comment les prix ont-ils évolué rue du Cap Bear ?
+13,6 % entre 2021 et 2025, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Rue du Cap Bear est-elle bien desservie ?
17 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 17 arrêts de bus (24, 301, 505, 7, A, NITB).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Moulin à Vent 3
- Rue de Theza
- Rambla de Vertefeuille
- Place de l'Europe
- Rue de Banyuls sur Mer
- Rue Nd du Coral
- Square du Roc de France
- Rue de Latour-Bas-Elne
- Rue des Trabucayres
- Rue du Roc du Midi
- Rue de Can Partere
- Rue des Cluses
- Rue du Col de Marialles
- Rond Point du Parc des Sports
- Rue du Pic-Du-Barbet
- Avenue de la Côte-Radieuse
- Rue du Fort Saint Elme
- Rue du Pic-Néoulous
- Avenue d'Argelès-Sur-Mer
- Rue Jeanne Jugan
- Rue du Col-De-Lli
- Rue du Pas du Loup
- Rue de Montauriol
Plus large
- Quartier Moulin à Vent 3
- Prix immobilier à Perpignan
- Prix des Pyrénées-Orientales
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.