Avenue Léon Blum, Pessac (33600)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Bellegrave, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 5 | 4 942 €/m² |
| 2023 | 5 | 3 875 €/m² |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 942 €/m², puis un repli ; −21,6 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 5 | 3 875 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 4 165 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 72 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 165 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 875 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B0
- C79
- D38
- E7
- F1
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue Léon Blum, à Pessac, compte 16 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Bellegrave se vend 3 912 €/m² en médiane sur la même période. Les 16 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (−21,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 72 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et seulement 1 % des 126 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 74 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Léon Blum, à Pessac ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Bellegrave se vend 3 912 €/m² en médiane sur cinq ans, Pessac 3 774 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 126 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 1 %.
Y a-t-il des travaux avenue Léon Blum ?
3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Bellegrave
- Avenue Jean Jaurès
- Rue Paul Painlevé
- Avenue du Vallon
- Avenue Maurice Faye
- Rue du Pin Vert
- Rue du Chêne Vert
Rues voisines
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- Mail Pierre Mendès France
- Avenue Roger Cohé
- Rue Herman Lemoine
- Avenue du Docteur Nancel Pénard
- Rue Etienne Marcel
- Rue de l'Entente
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.