Avenue Pierre Wiehn, Pessac (33600)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Sardine, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 5 | 3 689 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 103 m².
L’énergie des logements
- A1
- B0
- C10
- D10
- E2
- F0
- G1
Étiquettes C et D dominantes. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
6 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire, 2 déclarations préalables, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue Pierre Wiehn, à Pessac, compte 9 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Sardine se vend 4 186 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 9 ventes ont été signées dans la rue, sur 6 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 103 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1977) et seulement 4 % des 24 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 13 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. Depuis 2017, 6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Pierre Wiehn, à Pessac ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Sardine se vend 4 186 €/m² en médiane sur cinq ans, Pessac 3 774 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 24 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 4 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux avenue Pierre Wiehn ?
6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Sardine
- Avenue Bougnard
- Avenue de Chiquet
- Avenue de Gradignan
- Avenue de Genève
- Rue Henri Dunant
- Avenue Pierre Corneille
- Avenue Raymond Boivin
- Avenue Raymond Poincaré
- Boulevard Saint Martin
- Rue Blaise Pascal
- Rue Louis Jouvet
- Avenue des Charmilles
- Boulevard de Ladonne
- Rue Armand Calmon
Rues voisines
- Avenue Montaigne
- Avenue Montesquieu
- Allée Aimé Césaire
- Allée Jorge Semprùn
- Avenue Roger Chaumet
- Allée Danielle Mitterrand
Plus large
- Quartier Sardine
- Prix immobilier à Pessac
- Prix de la Gironde
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.