Res du Parc de Camponac, Pessac (33600)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 042 €/m², puis un repli ; −15,5 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 72 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 038 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 797 €/m²).

Le bruit

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Ce que disent les chiffres

Sur cinq ans, un appartement Res du Parc de Camponac s’est vendu 2 955 €/m² en médiane (57 ventes), soit 7 % en dessous du quartier Camponac. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (20 ventes), la médiane est de 2 723 €/m², 8 % en dessous de celle des cinq ans. Les 57 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−15,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 72 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 60 à 65 dB(A) Lden de bruit ferroviaire, sous la valeur limite de 73 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures routières.

Autour de cette page

Rues du quartier Camponac

• Avenue du Pontet
• Rue Paul Eluard
• Rue Frédéric Mistral
• Rue Guittard
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Rues voisines

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