Prix immobilier dans le quartier Bel-Air-Desrozières de Petit-Bourg
Bel-Air-Desrozières se vend 3 520 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % au-dessus de Petit-Bourg. 137 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Petit-Bourg sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Petit-Bourg est passée de 2 364 €/m² (2021-T3) à 2 648 €/m² (2025-T4), soit +12,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 115 | 3 520 €/m² | 110 m² |
| Appartements | 22 | 3 594 €/m² | 68 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 35 | 3 727 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 99 | 3 327 €/m² | 118 m² |
Les quartiers de Petit-Bourg
6 quartiers de Petit-Bourg comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Petit-Bourg.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bel-Air-Desrozières | 3 520 €/m² | +11,0 % | 137 |
| Carrere-Montebello | n.d. | n.d. | 53 |
| Arnouville-Vince | 3 238 €/m² | −1,0 % | 96 |
| Duquerry-Grande Savanne | 2 863 €/m² | −9,5 % | 70 |
| Vernou-Lézarde | 2 615 €/m² | +0,7 % | 77 |
| Bourg | 2 326 €/m² | n.d. | 70 |
Les rues de Bel-Air-Desrozières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lot Domaine de Papin A Papin | n.d. | 15 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bel-Air-Desrozières vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 555 habitants (+2,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 69 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 2 233 logements |
Ce que disent les chiffres
Bel-Air-Desrozières est plus cher que l’ensemble de Petit-Bourg : 3 520 €/m² en médiane, contre 2 983 €/m², soit 18 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 11,0 %.
137 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 27 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (16 % d’appartements), pour une surface médiane de 108 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 378 €/m², un sur dix au-dessus de 4 534 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bel-Air-Desrozières ?
Le prix médian dans le quartier Bel-Air-Desrozières est de 3 520 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 137 ventes donnent une médiane de 3 535 €/m².
Bel-Air-Desrozières est-il plus cher que Petit-Bourg ?
Oui : 3 520 €/m² en médiane dans le quartier Bel-Air-Desrozières, contre 2 983 €/m² pour l’ensemble de Petit-Bourg, soit +18,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bel-Air-Desrozières ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +11,0 %, contre −4,6 % pour Petit-Bourg. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 357 €/m² en 2021 à 3 382 €/m² en 2025 (+0,7 %).
Que désigne le quartier Bel-Air-Desrozières ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.