Prix immobilier dans le quartier Carrere-Montebello de Petit-Bourg
Carrere-Montebello se vend 3 279 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 8 % au-dessus de Petit-Bourg. 53 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Petit-Bourg sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Petit-Bourg est passée de 2 364 €/m² (2021-T3) à 2 648 €/m² (2025-T4), soit +12,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 29 | 3 368 €/m² | 38 m² |
| Maisons | 24 | 2 903 €/m² | 99 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 3 657 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 15 | 3 224 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 16 | 3 333 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 17 | 2 833 €/m² | 122 m² |
Les quartiers de Petit-Bourg
6 quartiers de Petit-Bourg comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Petit-Bourg.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bel-Air-Desrozières | 3 520 €/m² | +11,0 % | 137 |
| Carrere-Montebello | n.d. | n.d. | 53 |
| Arnouville-Vince | 3 238 €/m² | −1,0 % | 96 |
| Duquerry-Grande Savanne | 2 863 €/m² | −9,5 % | 70 |
| Vernou-Lézarde | 2 615 €/m² | +0,7 % | 77 |
| Bourg | 2 326 €/m² | n.d. | 70 |
Les rues de Carrere-Montebello
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res Jardins Montebello Bas Car | 3 395 €/m² | 24 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Carrere-Montebello vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 587 habitants (−0,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 73 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 932 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Carrere-Montebello est supérieur de 8 % à celui de Petit-Bourg : 3 279 €/m² contre 3 038 €/m².
Le marché compte 53 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (55 % d’appartements), pour une surface médiane de 60 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 657 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 833 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Carrere-Montebello ?
Le prix médian dans le quartier Carrere-Montebello est de 3 279 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 53 ventes. Sur cinq ans, 53 ventes donnent une médiane de 3 279 €/m².
Carrere-Montebello est-il plus cher que Petit-Bourg ?
Oui : 3 279 €/m² en médiane dans le quartier Carrere-Montebello, contre 3 038 €/m² pour l’ensemble de Petit-Bourg, soit +7,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Carrere-Montebello ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 462 €/m² en 2021 à 3 395 €/m² en 2025 (+37,9 %).
Que désigne le quartier Carrere-Montebello ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.