Prix immobilier à Petit-Bourg
3 038 €/m² en médiane, appartements 3 125 €/m², maisons 3 007 €/m², sur 503 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Petit-Bourg
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Guadeloupe est de 2 768 €/m² : Petit-Bourg est 10 % au-dessus. Voir les prix en Guadeloupe.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 125 €/m² | 170 000 € | 153 |
| Maisons | 3 007 €/m² | 325 000 € | 350 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 240 €/m² | 106 000 € | 17 |
| 30 à 49 m² | 3 146 €/m² | 129 000 € | 38 |
| 50 à 79 m² | 3 179 €/m² | 192 000 € | 141 |
| 80 à 119 m² | 3 248 €/m² | 312 272 € | 149 |
| 120 m² et plus | 2 365 €/m² | 389 250 € | 158 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 000 €/m² | 106 000 € | 17 |
| 2 pièces | 3 160 €/m² | 133 091 € | 45 |
| 3 pièces | 3 036 €/m² | 200 000 € | 109 |
| 4 pièces | 3 227 €/m² | 319 943 € | 197 |
| 5 pièces et plus | 2 143 €/m² | 339 850 € | 135 |
Les quartiers de Petit-Bourg
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bel-Air-Desrozières | 3 491 €/m² | +11,0 % | 158 |
| Arnouville-Vince | 3 053 €/m² | −1,0 % | 105 |
| Vernou-Lézarde | 2 670 €/m² | +0,7 % | 87 |
| Bourg | 2 476 €/m² | n.d. | 80 |
| Duquerry-Grande Savanne | 2 797 €/m² | −9,5 % | 77 |
| Carrere-Montebello | 3 147 €/m² | n.d. | 58 |
Les rues de Petit-Bourg
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res Nemo A Roujol | 2 588 €/m² | 27 |
| Res Jardins Montebello Bas Car | 3 395 €/m² | 24 |
| Lot Domaine de Papin A Papin | n.d. | 15 |
| Res Yanka 9 Felix Meynard | 3 036 €/m² | 15 |
| Chemin de Barbotteau | n.d. | 11 |
Les communes voisines en Guadeloupe
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Abymes | 1 688 €/m² | 742 |
| Baie-Mahault | 3 031 €/m² | 732 |
| Le Gosier | 3 587 €/m² | 793 |
| Sainte-Anne | 3 328 €/m² | 388 |
| Le Moule | 2 738 €/m² | 346 |
| Lamentin | 2 774 €/m² | 271 |
| Sainte-Rose | 879 €/m² | 393 |
| Capesterre-Belle-Eau | 1 667 €/m² | 193 |
Toutes les communes de Guadeloupe.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 46 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,00 % en 2025, soit environ 16,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Petit-Bourg : −4,6 % sur douze mois, pour une médiane de 2 983 €/m². Petit-Bourg est au-dessus de son département : 3 038 €/m² contre 2 768 €/m² pour l’ensemble de Guadeloupe. À Petit-Bourg, on achète surtout des maisons (70 % des ventes) ; elles se vendent 3 007 €/m² en médiane, les appartements 3 125 €/m². Le marché s’est étoffé : 105 ventes en 2025 contre 62 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 13,6 % à Petit-Bourg.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Petit-Bourg ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 4,6 %, à 2 983 €/m², sur 60 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 642 €/m² à 3 000 €/m² (+13,6 %).
Combien coûte une maison à Petit-Bourg ?
Une maison s’est vendue 325 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 007 €/m² pour 109 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 350 ventes. Un appartement se vend 3 125 €/m².
Quel quartier de Petit-Bourg est le plus cher ?
Bel-Air-Desrozières : 3 491 €/m² en médiane sur 158 ventes. Le moins cher est Bourg, à 2 476 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Petit-Bourg.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 503 ventes de Petit-Bourg entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.