Prix immobilier dans le quartier Aqueduc Sud de Plaisir
Aqueduc Sud se vend 3 218 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Plaisir. 223 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Plaisir sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Plaisir est passée de 3 365 €/m² (2021-T3) à 3 331 €/m² (2025-T4), soit −1,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 114 | 3 586 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 109 | 3 272 €/m² | 58 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 4 952 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 36 | 3 761 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 84 | 3 133 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 98 | 3 501 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Plaisir
11 quartiers de Plaisir comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Plaisir.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Haise Les Gares | 4 075 €/m² | +16,4 % | 94 |
| Plaisir Sud | 3 753 €/m² | +15,7 % | 112 |
| La Boissière | 3 732 €/m² | +13,5 % | 108 |
| Gâtines-La Bataille | 3 646 €/m² | −3,6 % | 111 |
| Centre Ville | 3 430 €/m² | +8,2 % | 178 |
| Aqueduc Nord | 3 250 €/m² | +7,3 % | 129 |
| Aqueduc Sud | 3 218 €/m² | −3,6 % | 223 |
| Brigitte | 2 891 €/m² | −2,9 % | 195 |
| Chevalier Les Petits Prés | 2 872 €/m² | +1,3 % | 122 |
| Danièle Petit Bontemps | 2 742 €/m² | +6,0 % | 157 |
| Les Ébisoires | 2 408 €/m² | +3,1 % | 167 |
Les rues d’Aqueduc Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Sablons | 3 113 €/m² | 61 |
| Place de l'Europe | 3 137 €/m² | 18 |
| Avenue des Bauges | n.d. | 17 |
| Avenue du Général de Gaulle | 3 087 €/m² | 15 |
| Rue François Arago | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Aqueduc Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 451 habitants (+1,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 802 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 570 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Aqueduc Sud, 3 218 €/m², rejoint celui de Plaisir : 3 256 €/m².
Les prix baissent : −3,6 % sur un an, à comparer avec +6,3 % pour Plaisir.
Le marché compte 223 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (49 % d’appartements), pour une surface médiane de 75 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 952 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 501 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Aqueduc Sud ?
Le prix médian dans le quartier Aqueduc Sud est de 3 218 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 223 ventes donnent une médiane de 3 393 €/m².
Aqueduc Sud est-il plus cher que Plaisir ?
Non, pas vraiment : 3 218 €/m² en médiane dans le quartier Aqueduc Sud, contre 3 256 €/m² pour l’ensemble de Plaisir, un écart de −1,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Aqueduc Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,6 %, contre +6,3 % pour Plaisir. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 497 €/m² en 2021 à 3 365 €/m² en 2025 (−3,8 %).
Que désigne le quartier Aqueduc Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.