Prix immobilier dans le quartier Gâtines-La Bataille de Plaisir
Gâtines-La Bataille se vend 3 646 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % au-dessus de Plaisir. 111 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Plaisir sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Plaisir est passée de 3 365 €/m² (2021-T3) à 3 331 €/m² (2025-T4), soit −1,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 77 | 3 305 €/m² | 179 m² |
| Appartements | 34 | 4 319 €/m² | 52 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 13 | 4 667 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 19 | 4 209 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 77 | 3 284 €/m² | 179 m² |
Les quartiers de Plaisir
11 quartiers de Plaisir comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Plaisir.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Haise Les Gares | 4 075 €/m² | +16,4 % | 94 |
| Plaisir Sud | 3 753 €/m² | +15,7 % | 112 |
| La Boissière | 3 732 €/m² | +13,5 % | 108 |
| Gâtines-La Bataille | 3 646 €/m² | −3,6 % | 111 |
| Centre Ville | 3 430 €/m² | +8,2 % | 178 |
| Aqueduc Nord | 3 250 €/m² | +7,3 % | 129 |
| Aqueduc Sud | 3 218 €/m² | −3,6 % | 223 |
| Brigitte | 2 891 €/m² | −2,9 % | 195 |
| Chevalier Les Petits Prés | 2 872 €/m² | +1,3 % | 122 |
| Danièle Petit Bontemps | 2 742 €/m² | +6,0 % | 157 |
| Les Ébisoires | 2 408 €/m² | +3,1 % | 167 |
Les rues de Gâtines-La Bataille
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Curie | 4 195 €/m² | 41 |
| Rue Albert Einstein | n.d. | 14 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gâtines-La Bataille vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 808 habitants (−4,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 97 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 703 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 38 890 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 3 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 646 €/m² en médiane, Gâtines-La Bataille se situe 12 % au-dessus de la médiane de Plaisir (3 256 €/m²).
Tendance sur un an : −3,6 %, contre +6,3 % à l’échelle de Plaisir.
111 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 22 par an.
Les appartements représentent 31 % des ventes ; les maisons se vendent 3 305 €/m² contre 4 319 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 816 €/m², un sur dix au-dessus de 4 575 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gâtines-La Bataille ?
Le prix médian dans le quartier Gâtines-La Bataille est de 3 646 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 111 ventes donnent une médiane de 3 752 €/m².
Gâtines-La Bataille est-il plus cher que Plaisir ?
Oui : 3 646 €/m² en médiane dans le quartier Gâtines-La Bataille, contre 3 256 €/m² pour l’ensemble de Plaisir, soit +12,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gâtines-La Bataille ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,6 %, contre +6,3 % pour Plaisir. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 215 €/m² en 2021 à 3 765 €/m² en 2025 (−10,7 %).
Que désigne le quartier Gâtines-La Bataille ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.