Prix immobilier à Plaisir
3 215 €/m² en médiane, appartements 3 021 €/m², maisons 3 557 €/m², sur 1 597 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Plaisir
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Yvelines est de 3 902 €/m² : Plaisir est 18 % en dessous. Voir les prix dans les Yvelines.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 021 €/m² | 173 040 € | 991 |
| Maisons | 3 557 €/m² | 367 950 € | 606 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 867 €/m² | 120 000 € | 30 |
| 30 à 49 m² | 3 425 €/m² | 143 575 € | 342 |
| 50 à 79 m² | 2 884 €/m² | 192 275 € | 558 |
| 80 à 119 m² | 3 285 €/m² | 321 125 € | 456 |
| 120 m² et plus | 3 173 €/m² | 510 000 € | 211 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 842 €/m² | 120 000 € | 116 |
| 2 pièces | 3 241 €/m² | 150 000 € | 298 |
| 3 pièces | 2 891 €/m² | 191 950 € | 371 |
| 4 pièces | 2 936 €/m² | 239 000 € | 386 |
| 5 pièces et plus | 3 312 €/m² | 390 000 € | 426 |
Les quartiers de Plaisir
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Aqueduc Sud | 3 375 €/m² | −3,6 % | 247 |
| Brigitte | 3 100 €/m² | −2,9 % | 220 |
| Centre Ville | 3 310 €/m² | +8,2 % | 200 |
| Les Ébisoires | 2 530 €/m² | +3,1 % | 187 |
| Danièle Petit Bontemps | 2 587 €/m² | +6,0 % | 171 |
| Chevalier Les Petits Prés | 3 201 €/m² | +1,3 % | 142 |
| Aqueduc Nord | 3 237 €/m² | +7,3 % | 142 |
| Plaisir Sud | 3 659 €/m² | +15,7 % | 130 |
| La Boissière | 3 840 €/m² | +13,5 % | 125 |
| Gâtines-La Bataille | 3 653 €/m² | −3,6 % | 119 |
| La Haise Les Gares | 3 665 €/m² | +16,4 % | 107 |
Les rues de Plaisir
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Ebisoires | 2 708 €/m² | 251 |
| Avenue de Saint-Germain | 3 152 €/m² | 96 |
| Rue du Petit Bois | 2 453 €/m² | 74 |
| Avenue des Sablons | 3 113 €/m² | 61 |
| Rue de la Gare | 3 488 €/m² | 59 |
| Rue du Petit Bontemps | 2 582 €/m² | 43 |
| Rue Pierre Curie | 4 195 €/m² | 41 |
| Rue des Peupliers | 3 138 €/m² | 27 |
| Rue Marcel Decarris | n.d. | 22 |
| Rue de l'Avignou | 3 212 €/m² | 21 |
| Rue de Normandie | 2 564 €/m² | 21 |
| Rue de la Ferronnerie | 3 062 €/m² | 19 |
| Place de l'Europe | 3 137 €/m² | 18 |
| Rue Alexandre Dumas | n.d. | 18 |
| Avenue des Bauges | n.d. | 17 |
| Rue Sevestre | 3 786 €/m² | 17 |
| Rue Abel Guyet | 3 906 €/m² | 16 |
| Avenue du Général de Gaulle | 3 087 €/m² | 15 |
| Rue des Vignes | n.d. | 15 |
| Rue Marc Laurent | n.d. | 15 |
| Rue Albert Einstein | n.d. | 14 |
| Rue Marcel Pagnol | n.d. | 13 |
| Rue de la Haise | n.d. | 12 |
| Rue des Saules | n.d. | 12 |
| Rue Jules Régnier | n.d. | 12 |
| Rue de Touraine | n.d. | 10 |
| Residence du Petit Bontemps | n.d. | 9 |
| Rue Charles Gounod | n.d. | 9 |
| Rue Jules Verne | n.d. | 9 |
| Rue de la Bretechelle | n.d. | 8 |
Classements des rues de Plaisir
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Plaisir
- Les dix rues les moins chères de Plaisir
- Les dix rues les plus énergivores de Plaisir
Les communes voisines dans les Yvelines
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Versailles | 6 949 €/m² | 5 045 |
| Sartrouville | 4 423 €/m² | 2 901 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 591 €/m² | 2 835 |
| Mantes-la-Jolie | 2 721 €/m² | 1 615 |
| Poissy | 3 909 €/m² | 2 158 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 892 €/m² | 2 330 |
| Trappes | 2 911 €/m² | 907 |
| Les Mureaux | 2 361 €/m² | 874 |
Toutes les communes des Yvelines.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,9 % des 6 739 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 128 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 38,39 % en 2025, soit environ 11,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Plaisir : +6,3 % sur douze mois, pour une médiane de 3 256 €/m². Plaisir est en dessous de son département : 3 215 €/m² contre 3 902 €/m² pour l’ensemble des Yvelines. À Plaisir, on achète surtout des appartements (62 % des ventes) ; ils se vendent 3 021 €/m² en médiane, les maisons 3 557 €/m². Il se vend plus qu’avant à Plaisir : 354 ventes en 2025, 228 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 1,7 % à Plaisir.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Plaisir ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 6,3 %, à 3 256 €/m², sur 191 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 292 €/m² à 3 235 €/m² (−1,7 %).
Combien coûte une maison à Plaisir ?
Une maison s’est vendue 367 950 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 557 €/m² pour 104 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 606 ventes. Un appartement se vend 3 021 €/m².
Quel quartier de Plaisir est le plus cher ?
La Boissière : 3 840 €/m² en médiane sur 125 ventes. Le moins cher est Les Ébisoires, à 2 530 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 11 à Plaisir.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 597 ventes de Plaisir entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.