Rue Georges Guynemer, Poitiers (86000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Montmidi, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 5 | 2 400 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 6 | 1 536 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 2 400 €/m², puis un repli ; −36,0 % entre 2023 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 6 | 1 823 €/m² |
| 60 à 100 m² | 12 | 2 344 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 1 694 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 68 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (2 344 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 694 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C22
- D22
- E24
- F6
- G2
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
8 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 5 permis de construire, 2 permis de démolir, 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Georges Guynemer, à Poitiers, compte 26 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Montmidi se vend 1 923 €/m² en médiane sur la même période. Les 26 ventes signées en cinq ans, sur 19 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 2 400 €/m² puis un repli : −36,0 % entre 2023 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1962) et 10 % des 77 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 34 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Georges Guynemer, à Poitiers ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Montmidi se vend 1 923 €/m² en médiane sur cinq ans, Poitiers 2 133 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 77 diagnostics, 8 logements sont classés F ou G, soit 10 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Georges Guynemer est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de bus (113, 12, 14, 31, C).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Montmidi
- Rue du Lt Colonel Biraud
- Rue de Maillochon
- Rue du Capitaine Bes
- Rue des Montgorges
- Chemin du Petit Etang
- Route de la Cassette
Rues voisines
- Rue de la Chanterie
- Rue Jules Ferry
- Rue du Cuvier
- Boulevard Pont Achard
- Rue Saint Hilaire
- Rue de la Souche
- Rue de la Tranchée
- Rue de Chilvert
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.