Route des Grabilles, Praz-sur-Arly (74120)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 4 454 €/m² |
| 2022 | 6 | 4 605 €/m² |
| 2023 | 5 | 4 914 €/m² |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +10,3 % entre 2021 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 18 | 4 618 €/m² |
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 29 m².
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C3
- D5
- E16
- F3
- G1
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
6 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 6 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Route des Grabilles, à Praz-sur-Arly, se vend 4 618 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 20 ventes des cinq dernières années, soit 9 % en dessous du quartier Praz-sur-Arly. Les 22 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2023 (+10,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 29 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1987) et 14 % des 29 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 93 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. Depuis 2017, 6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route des Grabilles, à Praz-sur-Arly ?
4 618 €/m² en médiane sur les 20 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 29 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 14 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux route des Grabilles ?
6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Praz-sur-Arly
- Route de la Gliat
- Route de Megève
- Route des Essertets
- Route des Varins
- Allée des Edelweiss
- Route du Plan du Meuret
- Route du Val d'Arly
- Route de Bellevarde
- Route des Belles
- Allée du Mont Blanc
- Allée des Gentianes
- Route des Thouvassières
- Allée de la Prazine
Plus large
- Quartier Praz-sur-Arly
- Prix immobilier à Praz-sur-Arly
- Prix de Haute-Savoie
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.