Prix immobilier à Praz-sur-Arly
5 067 €/m² en médiane, appartements 5 000 €/m², maisons 7 069 €/m², sur 422 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Praz-sur-Arly
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Haute-Savoie est de 4 235 €/m² : Praz-sur-Arly est 20 % au-dessus. Voir les prix en Haute-Savoie.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 000 €/m² | 156 000 € | 394 |
| Maisons | 7 069 €/m² | 725 750 € | 28 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 700 €/m² | 107 260 € | 182 |
| 30 à 49 m² | 5 363 €/m² | 190 080 € | 137 |
| 50 à 79 m² | 5 827 €/m² | 346 200 € | 55 |
| 80 à 119 m² | 5 947 €/m² | 573 750 € | 26 |
| 120 m² et plus | 6 112 €/m² | 894 750 € | 22 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 500 €/m² | 100 000 € | 107 |
| 2 pièces | 5 000 €/m² | 145 500 € | 173 |
| 3 pièces | 5 501 €/m² | 243 052 € | 84 |
| 4 pièces | 5 986 €/m² | 487 500 € | 24 |
| 5 pièces et plus | 6 023 €/m² | 795 000 € | 31 |
Les quartiers de Praz-sur-Arly
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Praz-sur-Arly | 4 961 €/m² | −0,8 % | 484 |
Les rues de Praz-sur-Arly
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de la Gliat | 4 542 €/m² | 81 |
| Route de Megève | 4 676 €/m² | 38 |
| Route des Essertets | 5 191 €/m² | 34 |
| Route des Varins | 5 302 €/m² | 34 |
| Allée des Edelweiss | 5 634 €/m² | 27 |
| Route du Plan du Meuret | 4 829 €/m² | 24 |
| Route du Val d'Arly | 3 961 €/m² | 24 |
| Route de Bellevarde | 6 939 €/m² | 22 |
| Route des Grabilles | 4 618 €/m² | 22 |
| Route des Belles | 5 954 €/m² | 18 |
| Allée du Mont Blanc | n.d. | 15 |
| Allée des Gentianes | n.d. | 13 |
| Route des Thouvassières | n.d. | 10 |
| Allée de la Prazine | n.d. | 5 |
Les communes voisines en Haute-Savoie
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Annecy | 5 120 €/m² | 9 068 |
| Thonon-les-Bains | 3 528 €/m² | 3 439 |
| Annemasse | 3 467 €/m² | 3 107 |
| Cluses | 2 231 €/m² | 1 076 |
| Sallanches | 3 524 €/m² | 1 314 |
| Rumilly | 3 258 €/m² | 1 073 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 649 €/m² | 1 004 |
| Bonneville | 3 192 €/m² | 937 |
Toutes les communes de Haute-Savoie.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,2 % des 747 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 108 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 81 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 32,84 % en 2025, soit environ 10,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Praz-sur-Arly, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (−0,8 %) : 5 458 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 20 % de plus que dans l’ensemble de Haute-Savoie, où la médiane est de 4 235 €/m². À Praz-sur-Arly, on achète surtout des appartements (93 % des ventes) ; ils se vendent 5 000 €/m² en médiane, les maisons 7 069 €/m². Les volumes tiennent : 77 ventes en 2025, 67 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 4 340 €/m² en 2021 à 5 375 €/m² en 2025 (+23,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Praz-sur-Arly ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,8 %, à 5 458 €/m², sur 39 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 340 €/m² à 5 375 €/m² (+23,8 %).
Combien coûte une maison à Praz-sur-Arly ?
Une maison s’est vendue 725 750 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 7 069 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 28 ventes. Un appartement se vend 5 000 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Praz-sur-Arly ?
120 m² et plus : 6 112 €/m² en médiane, contre 4 700 €/m² pour la tranche moins de 30 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 422 ventes de Praz-sur-Arly entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.