Prix immobilier dans le quartier Coin du Bois Pâtis de Rambouillet
Coin du Bois Pâtis se vend 3 625 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Rambouillet. 136 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Rambouillet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Rambouillet est passée de 3 853 €/m² (2021-T3) à 3 769 €/m² (2026-T2), soit −2,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 136 | 3 533 €/m² | 104 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 9 | 3 698 €/m² | 78 m² |
| 80 m² et plus | 126 | 3 519 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de Rambouillet
10 quartiers de Rambouillet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Rambouillet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Dreyfus Pont Hardy | 4 031 €/m² | +2,2 % | 245 |
| Beau Soleil-Grenonvilliers | 3 942 €/m² | +0,7 % | 207 |
| Patenôtre Petit Parc | 3 886 €/m² | −2,2 % | 400 |
| Racinay Pierrefitte | 3 835 €/m² | +2,9 % | 307 |
| Centre Forêt | 3 754 €/m² | +5,6 % | 271 |
| Rambouillet Sud | 3 678 €/m² | −1,4 % | 77 |
| Coin du Bois Pâtis | 3 625 €/m² | +7,5 % | 136 |
| Villeneuve Clairière | 3 583 €/m² | +14,6 % | 195 |
| Louvière | 3 214 €/m² | n.d. | 40 |
| Groussay | 3 200 €/m² | +13,8 % | 70 |
Les rues de Coin du Bois Pâtis
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Clos Bâtant | 3 549 €/m² | 21 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Coin du Bois Pâtis vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 454 habitants (−1,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 94 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 966 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 31 670 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 3 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 625 €/m² en médiane, Coin du Bois Pâtis se situe 5 % en dessous de la médiane de Rambouillet (3 807 €/m²).
Les prix montent : +7,5 % sur un an, à comparer avec +4,6 % pour Rambouillet.
Le marché compte 136 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 104 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 923 €/m², un sur dix au-dessus de 4 292 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Coin du Bois Pâtis ?
Le prix médian dans le quartier Coin du Bois Pâtis est de 3 625 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 31 ventes. Sur cinq ans, 136 ventes donnent une médiane de 3 533 €/m².
Coin du Bois Pâtis est-il plus cher que Rambouillet ?
Non : 3 625 €/m² en médiane dans le quartier Coin du Bois Pâtis, contre 3 807 €/m² pour l’ensemble de Rambouillet, soit −4,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Coin du Bois Pâtis ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,5 %, contre +4,6 % pour Rambouillet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 594 €/m² en 2021 à 3 677 €/m² en 2026 (+2,3 %).
Que désigne le quartier Coin du Bois Pâtis ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.