Prix immobilier dans le quartier Groussay de Rambouillet
Groussay se vend 3 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % en dessous de Rambouillet. 70 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Rambouillet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Rambouillet est passée de 3 853 €/m² (2021-T3) à 3 769 €/m² (2026-T2), soit −2,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 64 | 3 080 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 6 | 4 953 €/m² | 102 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 22 | 4 024 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 11 | 3 243 €/m² | 58 m² |
| 80 m² et plus | 33 | 2 805 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Rambouillet
10 quartiers de Rambouillet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Rambouillet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Dreyfus Pont Hardy | 4 031 €/m² | +2,2 % | 245 |
| Beau Soleil-Grenonvilliers | 3 942 €/m² | +0,7 % | 207 |
| Patenôtre Petit Parc | 3 886 €/m² | −2,2 % | 400 |
| Racinay Pierrefitte | 3 835 €/m² | +2,9 % | 307 |
| Centre Forêt | 3 754 €/m² | +5,6 % | 271 |
| Rambouillet Sud | 3 678 €/m² | −1,4 % | 77 |
| Coin du Bois Pâtis | 3 625 €/m² | +7,5 % | 136 |
| Villeneuve Clairière | 3 583 €/m² | +14,6 % | 195 |
| Louvière | 3 214 €/m² | n.d. | 40 |
| Groussay | 3 200 €/m² | +13,8 % | 70 |
Les rues de Groussay
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Groussay | 3 271 €/m² | 45 |
| Rue de la Commune | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Groussay vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 462 habitants (−0,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 21 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 238 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 280 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 200 €/m² en médiane, Groussay se situe 16 % en dessous de la médiane de Rambouillet (3 807 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 13,8 %.
En cinq ans, 70 logements se sont vendus dans le quartier Groussay, autour de 14 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (91 % d’appartements), pour une surface médiane de 73 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 347 €/m², un sur dix au-dessus de 4 497 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Groussay ?
Le prix médian dans le quartier Groussay est de 3 200 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 70 ventes donnent une médiane de 3 200 €/m².
Groussay est-il plus cher que Rambouillet ?
Non : 3 200 €/m² en médiane dans le quartier Groussay, contre 3 807 €/m² pour l’ensemble de Rambouillet, soit −15,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Groussay ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +13,8 %, contre +4,6 % pour Rambouillet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 805 €/m² en 2021 à 2 891 €/m² en 2026 (+3,1 %).
Que désigne le quartier Groussay ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.