Prix immobilier à Rambouillet
3 857 €/m² en médiane, appartements 3 900 €/m², maisons 3 777 €/m², sur 1 948 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Rambouillet
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Yvelines est de 3 902 €/m² : Rambouillet est dans la moyenne. Voir les prix dans les Yvelines.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 900 €/m² | 200 500 € | 1 259 |
| Maisons | 3 777 €/m² | 408 100 € | 689 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 464 €/m² | 110 000 € | 167 |
| 30 à 49 m² | 4 121 €/m² | 165 000 € | 391 |
| 50 à 79 m² | 3 826 €/m² | 242 000 € | 563 |
| 80 à 119 m² | 3 642 €/m² | 350 000 € | 530 |
| 120 m² et plus | 3 346 €/m² | 560 000 € | 297 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 200 €/m² | 122 900 € | 259 |
| 2 pièces | 4 071 €/m² | 179 300 € | 388 |
| 3 pièces | 3 890 €/m² | 250 762 € | 416 |
| 4 pièces | 3 683 €/m² | 315 000 € | 377 |
| 5 pièces et plus | 3 541 €/m² | 449 250 € | 507 |
Les quartiers de Rambouillet
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Patenôtre Petit Parc | 4 028 €/m² | −2,2 % | 444 |
| Racinay Pierrefitte | 3 788 €/m² | +2,9 % | 357 |
| Centre Forêt | 3 929 €/m² | +5,6 % | 298 |
| Dreyfus Pont Hardy | 4 000 €/m² | +2,2 % | 261 |
| Beau Soleil-Grenonvilliers | 4 101 €/m² | +0,7 % | 226 |
| Villeneuve Clairière | 3 566 €/m² | +14,6 % | 220 |
| Coin du Bois Pâtis | 3 482 €/m² | +7,5 % | 148 |
| Rambouillet Sud | 3 836 €/m² | −1,4 % | 86 |
| Groussay | 3 208 €/m² | +13,8 % | 75 |
| Louvière | 3 352 €/m² | n.d. | 45 |
Les rues de Rambouillet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Raymond Patenôtre | 4 113 €/m² | 171 |
| Rue de la Sablière | 4 133 €/m² | 81 |
| Rue d'Angiviller | 4 044 €/m² | 76 |
| Rue G. Lenôtre | 3 820 €/m² | 73 |
| Rue Gambetta | 3 652 €/m² | 66 |
| Avenue du Général Leclerc | 4 149 €/m² | 54 |
| Résidence Lenotre | 3 116 €/m² | 48 |
| Rue de la Louvière | 3 651 €/m² | 46 |
| Rue de Groussay | 3 271 €/m² | 45 |
| Rue des Eveuses | 4 069 €/m² | 44 |
| Rue Sadi Carnot | 4 366 €/m² | 40 |
| Rue Maurice Dechy | 3 979 €/m² | 36 |
| Square d'Angiviller | 3 773 €/m² | 35 |
| Rue du Général de Gaulle | 4 138 €/m² | 33 |
| Rue de Toulouse | 4 425 €/m² | 31 |
| Rue Georges Clemenceau | 3 676 €/m² | 30 |
| Rue de la Grange Colombe | 3 546 €/m² | 29 |
| Rue Lachaux | 3 703 €/m² | 29 |
| Res Gd Veneur Rue G Lenotre | 3 142 €/m² | 28 |
| Rue de la Prairie | 4 613 €/m² | 24 |
| Rue du Petit Parc | n.d. | 24 |
| Rue Antoinette Vernes | 2 757 €/m² | 22 |
| Rue du Clos Bâtant | 3 549 €/m² | 21 |
| Square de la Pierrefitte | 3 933 €/m² | 21 |
| Rue Chasles | 4 102 €/m² | 20 |
| Avenue du Coin du Bois | 3 691 €/m² | 19 |
| Rue de la Motte | 4 047 €/m² | 19 |
| Rue de l'Etang de la Tour | n.d. | 18 |
| Rue du Chancelier K. Adenauer | 4 674 €/m² | 18 |
| Rue Louis Leblanc | n.d. | 18 |
Classements des rues de Rambouillet
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Rambouillet
- Les dix rues les moins chères de Rambouillet
- Les dix rues de Rambouillet où les prix montent le plus
- Les dix rues de Rambouillet où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Rambouillet
Les communes voisines dans les Yvelines
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Versailles | 6 949 €/m² | 5 045 |
| Sartrouville | 4 423 €/m² | 2 901 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 591 €/m² | 2 835 |
| Mantes-la-Jolie | 2 721 €/m² | 1 615 |
| Poissy | 3 909 €/m² | 2 158 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 892 €/m² | 2 330 |
| Trappes | 2 911 €/m² | 907 |
| Les Mureaux | 2 361 €/m² | 874 |
Toutes les communes des Yvelines.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,5 % des 7 515 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 288 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 45,08 % en 2025, soit environ 13,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Rambouillet : +4,6 % sur douze mois, pour une médiane de 3 807 €/m². Rambouillet se vend au prix de son département : 3 857 €/m² contre 3 902 €/m² pour l’ensemble des Yvelines. Les appartements font l’essentiel du marché : 65 % des ventes, à 3 900 €/m² en médiane, contre 3 777 €/m² pour les maisons. Il se vend moins qu’avant à Rambouillet : 176 ventes en 2026, 245 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 1,2 % à Rambouillet.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Rambouillet ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,6 %, à 3 807 €/m², sur 378 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 3 800 €/m² à 3 755 €/m² (−1,2 %).
Combien coûte une maison à Rambouillet ?
Une maison s’est vendue 408 100 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 777 €/m² pour 110 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 689 ventes. Un appartement se vend 3 900 €/m².
Quel quartier de Rambouillet est le plus cher ?
Beau Soleil-Grenonvilliers : 4 101 €/m² en médiane sur 226 ventes. Le moins cher est Groussay, à 3 208 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 10 à Rambouillet.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 948 ventes de Rambouillet entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.