Prix immobilier à Raon-l'Étape
975 €/m² en médiane, appartements 842 €/m², maisons 1 089 €/m², sur 365 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Raon-l'Étape
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Vosges est de 1 140 €/m² : Raon-l'Étape est 15 % en dessous. Voir les prix dans les Vosges.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 842 €/m² | 76 000 € | 97 |
| Maisons | 1 089 €/m² | 106 300 € | 268 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 929 €/m² | 40 000 € | 19 |
| 50 à 79 m² | 908 €/m² | 63 500 € | 102 |
| 80 à 119 m² | 1 255 €/m² | 115 300 € | 143 |
| 120 m² et plus | 775 €/m² | 133 000 € | 101 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 928 €/m² | 51 500 € | 22 |
| 3 pièces | 881 €/m² | 64 250 € | 73 |
| 4 pièces | 1 184 €/m² | 100 000 € | 101 |
| 5 pièces et plus | 906 €/m² | 123 500 € | 167 |
Les quartiers de Raon-l'Étape
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Raon-l'Étape
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Emile Zola | 844 €/m² | 23 |
| Avenue du Général de Gaulle | 1 143 €/m² | 22 |
| Rue de Stalingrad | 724 €/m² | 22 |
| Rue Jules Ferry | 891 €/m² | 18 |
| Rue du Général Sarrail | 1 216 €/m² | 16 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 14 |
| Rue Chanzy | n.d. | 11 |
| Rue Pasteur | n.d. | 9 |
| Avenue Faidherbe | n.d. | 8 |
| Avenue du 21eme B C P | n.d. | 7 |
| Rue de la Chipotte | n.d. | 6 |
| Rue Gambetta | n.d. | 5 |
Les communes voisines dans les Vosges
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Épinal | 1 385 €/m² | 2 515 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 061 €/m² | 1 249 |
| Golbey | 1 511 €/m² | 468 |
| Thaon-les-Vosges | 1 330 €/m² | 132 |
| Gérardmer | 2 725 €/m² | 939 |
| Remiremont | 1 357 €/m² | 741 |
| Neufchâteau | 908 €/m² | 358 |
| Rambervillers | 759 €/m² | 249 |
Toutes les communes des Vosges.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,9 % des 1 443 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 51 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 43,94 % en 2025, soit environ 13,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Raon-l'Étape, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (+0,9 %) : 984 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 15 % de moins que dans l’ensemble des Vosges, où la médiane est de 1 140 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 73 % des ventes, à 1 089 €/m² en médiane, contre 842 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 74 ventes en 2025 contre 52 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 043 €/m² en 2021 à 992 €/m² en 2025 (−4,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Raon-l'Étape ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,9 %, à 984 €/m², sur 31 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 043 €/m² à 992 €/m² (−4,9 %).
Combien coûte une maison à Raon-l'Étape ?
Une maison s’est vendue 106 300 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 089 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 268 ventes. Un appartement se vend 842 €/m².
Quel quartier de Raon-l'Étape est le plus cher ?
Ouest : 1 047 €/m² en médiane sur 181 ventes. Le moins cher est Est, à 902 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Raon-l'Étape.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 365 ventes de Raon-l'Étape entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.