Prix immobilier à Neufchâteau
908 €/m² en médiane, appartements 755 €/m², maisons 982 €/m², sur 358 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Neufchâteau
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Vosges est de 1 140 €/m² : Neufchâteau est 20 % en dessous. Voir les prix dans les Vosges.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 755 €/m² | 57 550 € | 98 |
| Maisons | 982 €/m² | 107 650 € | 260 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 155 €/m² | 18 000 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 833 €/m² | 28 500 € | 25 |
| 50 à 79 m² | 1 000 €/m² | 61 750 € | 69 |
| 80 à 119 m² | 925 €/m² | 97 000 € | 133 |
| 120 m² et plus | 830 €/m² | 158 375 € | 126 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 855 €/m² | 27 275 € | 20 |
| 2 pièces | 712 €/m² | 33 250 € | 27 |
| 3 pièces | 939 €/m² | 67 750 € | 60 |
| 4 pièces | 975 €/m² | 99 500 € | 77 |
| 5 pièces et plus | 888 €/m² | 132 240 € | 174 |
Les quartiers de Neufchâteau
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 776 €/m² | +27,8 % | 186 |
| Nord-Est | 1 018 €/m² | +36,2 % | 146 |
| Ouest | 975 €/m² | n.d. | 69 |
Les rues de Neufchâteau
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Président Kennedy | n.d. | 22 |
| Rue Neuve | n.d. | 22 |
| Avenue Gen Henrys | 826 €/m² | 19 |
| Rue Saint-Jean | n.d. | 11 |
| Rue Verdunoise | n.d. | 11 |
| Rue du Bois | n.d. | 10 |
| Rue de la Comédie | n.d. | 9 |
| Avenue de Herringen | n.d. | 7 |
| Rue de la Paix | n.d. | 7 |
| Rue du Stand | n.d. | 6 |
| Rue des Tanneries | n.d. | 3 |
| Rue Saint-Christophe | n.d. | 3 |
| Rue de la 1ère Armée Française | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans les Vosges
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Épinal | 1 385 €/m² | 2 515 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 061 €/m² | 1 249 |
| Golbey | 1 511 €/m² | 468 |
| Thaon-les-Vosges | 1 330 €/m² | 132 |
| Gérardmer | 2 725 €/m² | 939 |
| Remiremont | 1 357 €/m² | 741 |
| Raon-l'Étape | 975 €/m² | 365 |
| Rambervillers | 759 €/m² | 249 |
Toutes les communes des Vosges.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,0 % des 2 344 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 49 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,68 % en 2025, soit environ 15,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Neufchâteau : +24,3 % sur douze mois, pour une médiane de 1 022 €/m². Neufchâteau est en dessous de son département : 908 €/m² contre 1 140 €/m² pour l’ensemble des Vosges. Les maisons font l’essentiel du marché : 73 % des ventes, à 982 €/m² en médiane, contre 755 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 71 ventes en 2025 contre 51 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 802 €/m² en 2021 à 925 €/m² en 2025 (+15,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Neufchâteau ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 24,3 %, à 1 022 €/m², sur 33 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 802 €/m² à 925 €/m² (+15,3 %).
Combien coûte une maison à Neufchâteau ?
Une maison s’est vendue 107 650 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 982 €/m² pour 106 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 260 ventes. Un appartement se vend 755 €/m².
Quel quartier de Neufchâteau est le plus cher ?
Nord-Est : 1 018 €/m² en médiane sur 146 ventes. Le moins cher est Centre, à 776 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Neufchâteau.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 358 ventes de Neufchâteau entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.