Prix immobilier à Gérardmer
2 725 €/m² en médiane, appartements 2 788 €/m², maisons 2 623 €/m², sur 939 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Gérardmer
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Vosges est de 1 140 €/m² : Gérardmer est 139 % au-dessus. Voir les prix dans les Vosges.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 788 €/m² | 142 000 € | 616 |
| Maisons | 2 623 €/m² | 300 000 € | 323 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 407 €/m² | 75 000 € | 83 |
| 30 à 49 m² | 3 147 €/m² | 126 000 € | 213 |
| 50 à 79 m² | 2 737 €/m² | 170 000 € | 250 |
| 80 à 119 m² | 2 454 €/m² | 225 300 € | 186 |
| 120 m² et plus | 2 028 €/m² | 375 000 € | 207 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 190 €/m² | 85 000 € | 115 |
| 2 pièces | 3 038 €/m² | 131 000 € | 211 |
| 3 pièces | 2 687 €/m² | 172 000 € | 207 |
| 4 pièces | 2 535 €/m² | 214 500 € | 128 |
| 5 pièces et plus | 2 179 €/m² | 317 500 € | 278 |
Les quartiers de Gérardmer
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Écarts et Coteaux | 2 952 €/m² | −15,0 % | 482 |
| Centre Ville | 2 615 €/m² | −16,3 % | 365 |
| Industriel | 2 070 €/m² | +0,2 % | 196 |
Les rues de Gérardmer
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Pépinière | 3 118 €/m² | 53 |
| Rue Charles de Gaulle | 2 321 €/m² | 53 |
| Boulevard de Saint-Dié | 2 363 €/m² | 34 |
| Chemin des Gouttridos | 2 919 €/m² | 27 |
| Rue Haute | 3 115 €/m² | 27 |
| Boulevard de Colmar | 2 047 €/m² | 26 |
| Chemin de la Rayée | n.d. | 20 |
| Route d'Epinal | n.d. | 20 |
| Rue Francois Mitterrand | 2 920 €/m² | 20 |
| Rue Gérard d'Alsace | n.d. | 17 |
| Chemin de la Trinité | n.d. | 16 |
| Rue de la Haie Griselle | n.d. | 15 |
| Boulevard de Granges | n.d. | 14 |
| Le Kertoff | n.d. | 13 |
| Place Albert Ferry | n.d. | 13 |
| Boulevard d'Alsace | n.d. | 12 |
| Boulevard Kelsch | n.d. | 12 |
| Rue de la Plage | n.d. | 12 |
| Avenue du 19 Novembre | n.d. | 10 |
| Chemin du Bas des Gouttridos | n.d. | 10 |
| Rue des Vosges | n.d. | 10 |
| Rue du Lac | n.d. | 10 |
| Rue de la République | n.d. | 9 |
| Boulevard de la Jamagne | n.d. | 8 |
| Boulevard des Xettes | n.d. | 8 |
| Chemin de la Droite du Lac | n.d. | 8 |
| Chemin de Miselle | n.d. | 8 |
| Chemin des Epinettes | n.d. | 8 |
| Chemin du Tour du Lac | n.d. | 8 |
| Faubourg de Ramberchamp | n.d. | 8 |
Classements des rues de Gérardmer
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans les Vosges
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Épinal | 1 385 €/m² | 2 515 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 061 €/m² | 1 249 |
| Golbey | 1 511 €/m² | 468 |
| Thaon-les-Vosges | 1 330 €/m² | 132 |
| Remiremont | 1 357 €/m² | 741 |
| Neufchâteau | 908 €/m² | 358 |
| Raon-l'Étape | 975 €/m² | 365 |
| Rambervillers | 759 €/m² | 249 |
Toutes les communes des Vosges.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 13,9 % des 2 513 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 355 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 52,05 % en 2025, soit environ 16,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Gérardmer : −9,5 % sur douze mois, pour une médiane de 2 667 €/m². Le m² y coûte 139 % de plus que dans l’ensemble des Vosges, où la médiane est de 1 140 €/m². À Gérardmer, on achète surtout des appartements (66 % des ventes) ; ils se vendent 2 788 €/m² en médiane, les maisons 2 623 €/m². Il se vend plus qu’avant à Gérardmer : 206 ventes en 2025, 136 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 458 €/m² en 2021 à 2 754 €/m² en 2025 (+12,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Gérardmer ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 9,5 %, à 2 667 €/m², sur 111 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 458 €/m² à 2 754 €/m² (+12,0 %).
Combien coûte une maison à Gérardmer ?
Une maison s’est vendue 300 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 623 €/m² pour 122 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 323 ventes. Un appartement se vend 2 788 €/m².
Quel quartier de Gérardmer est le plus cher ?
Écarts et Coteaux : 2 952 €/m² en médiane sur 482 ventes. Le moins cher est Industriel, à 2 070 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Gérardmer.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 939 ventes de Gérardmer entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.