Allée Guy de Maupassant, Reims (51100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Murigny Sud-Ouest, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 5 | 1 810 €/m² |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 6 | 1 964 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 1 959 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 88 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (1 964 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 959 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C6
- D26
- E8
- F0
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Allée Guy de Maupassant, à Reims, compte 11 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Murigny Sud-Ouest se vend 2 353 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 11 ventes ont été signées dans la rue, sur 7 parcelles. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1982) et seulement 0 % des 40 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 48 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² allée Guy de Maupassant, à Reims ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Murigny Sud-Ouest se vend 2 353 €/m² en médiane sur cinq ans, Reims 2 623 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 40 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Allée Guy de Maupassant est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de bus (21, S2).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Murigny Sud-Ouest
Rues voisines
- Rue Miguel de Cervantès
- Rue Gérard de Nerval
- Rue Jean de la Bruyère
- Esplanade Richard Wagner
- Rue Jacques Prévert
- Rue Michel Simon
- Allée Yves Gandon
- Place Toulouse Lautrec
- Avenue Edmond Michelet
- Rue Guillaume Apollinaire
Plus large
- Quartier Murigny Sud-Ouest
- Prix immobilier à Reims
- Prix de la Marne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.