Prix immobilier à Reims
2 623 €/m² en médiane, appartements 2 600 €/m², maisons 2 697 €/m², sur 12 402 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Reims
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Marne est de 2 020 €/m² : Reims est 30 % au-dessus. Voir les prix dans la Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 600 €/m² | 133 000 € | 9 691 |
| Maisons | 2 697 €/m² | 241 000 € | 2 711 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 191 €/m² | 71 000 € | 1 429 |
| 30 à 49 m² | 2 766 €/m² | 109 000 € | 2 532 |
| 50 à 79 m² | 2 442 €/m² | 155 000 € | 4 353 |
| 80 à 119 m² | 2 415 €/m² | 222 392 € | 2 980 |
| 120 m² et plus | 2 851 €/m² | 420 000 € | 1 108 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 050 €/m² | 78 000 € | 1 950 |
| 2 pièces | 2 694 €/m² | 120 000 € | 2 786 |
| 3 pièces | 2 524 €/m² | 164 000 € | 3 033 |
| 4 pièces | 2 442 €/m² | 204 925 € | 2 384 |
| 5 pièces et plus | 2 484 €/m² | 265 000 € | 2 244 |
Les quartiers de Reims
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Cérès | 3 159 €/m² | +4,1 % | 616 |
| Lundy | 3 478 €/m² | +12,8 % | 497 |
| Cernay-Centre | 2 505 €/m² | +12,3 % | 481 |
| Centre Erlon Est | 3 533 €/m² | +3,2 % | 477 |
| Lesage | 2 575 €/m² | +6,0 % | 474 |
| Laon Sud-Ouest | 2 571 €/m² | +6,5 % | 417 |
| Cathédrale | 3 385 €/m² | +6,5 % | 417 |
| Mont d'Arène Est | 2 704 €/m² | −4,5 % | 366 |
| Hincmar Sud | 2 782 €/m² | −1,3 % | 353 |
| Coutures Nord-Est | 2 646 €/m² | −3,1 % | 342 |
| Barbâtre Nord | 2 919 €/m² | −2,6 % | 341 |
| Clairmarais | 2 847 €/m² | −4,3 % | 336 |
| Mulhouse François d'Or | 2 400 €/m² | +3,9 % | 334 |
| Jamin-Nord-Est | 2 714 €/m² | +0,1 % | 331 |
| Coutures Sud | 3 076 €/m² | −7,2 % | 322 |
| Laon Nord-Est | 2 079 €/m² | +31,7 % | 322 |
| Cernay Sud | 2 750 €/m² | −0,6 % | 315 |
| Laon Nord-Ouest | 2 091 €/m² | +12,8 % | 314 |
| Sainte-Anne | 2 431 €/m² | +2,3 % | 312 |
| Courlancy-Nord | 2 550 €/m² | +0,7 % | 310 |
| Trois Fontaines | 2 226 €/m² | −5,8 % | 294 |
| Centre Erlon Ouest | 3 352 €/m² | −5,7 % | 293 |
| Barbâtre Sud | 2 719 €/m² | +4,9 % | 278 |
| Laon Sud-Est | 2 709 €/m² | −6,4 % | 263 |
| Hincmar Est | 3 413 €/m² | −5,7 % | 261 |
| Saint-Rémi Nord Est et Sud | 2 266 €/m² | +4,2 % | 247 |
| Cernay Est | 2 555 €/m² | −4,9 % | 225 |
| Hincmar Ouest | 3 214 €/m² | +0,6 % | 208 |
| Cité Jardin Charles Arnould | 2 523 €/m² | +8,9 % | 200 |
| La Neuvillette Habitat | 2 318 €/m² | +7,2 % | 189 |
| Jamin-Sud-Ouest | 2 581 €/m² | +6,8 % | 188 |
| Tunisie Sud-Ouest | 2 446 €/m² | +7,5 % | 176 |
| Neufchatel Sud Est | 1 905 €/m² | −2,5 % | 176 |
| Saint-Rémi Ouest | 2 141 €/m² | +6,7 % | 174 |
| Tunisie Centre | 1 932 €/m² | −8,2 % | 161 |
| Maison de Champagne | 2 147 €/m² | +6,4 % | 150 |
| Coutures Nord-Ouest | 2 500 €/m² | −3,8 % | 149 |
| Neufchatel Ouest | 2 363 €/m² | +3,0 % | 148 |
| Mont d'Arène Ouest | 2 564 €/m² | +4,5 % | 135 |
| Épinettes Sud | 2 151 €/m² | +4,3 % | 131 |
| Case Fayère | 1 791 €/m² | +19,7 % | 128 |
| Croix Rouge Université Nord-Ouest | 2 135 €/m² | +3,7 % | 127 |
| Orgeval Ouest | 1 333 €/m² | +0,8 % | 125 |
| Courlancy-Sud | 3 058 €/m² | +27,4 % | 119 |
| Verrerie | 2 034 €/m² | +6,6 % | 108 |
| Europe Nord-Est | 1 994 €/m² | −4,0 % | 92 |
| Cité Jardin Maison Blanche | 2 660 €/m² | +12,5 % | 84 |
| Pommery | 2 616 €/m² | −5,9 % | 83 |
| Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est | 1 898 €/m² | +5,2 % | 79 |
| Murigny Nord-Sud-Est | 2 149 €/m² | −18,9 % | 78 |
| Croix du Sud Sud-Est | 1 471 €/m² | n.d. | 73 |
| Murigny Sud-Est | 2 529 €/m² | n.d. | 69 |
| Orgeval Nord-Est | 2 071 €/m² | +16,1 % | 66 |
| Maison Blanche Grand Ensemble | 1 915 €/m² | 0,0 % | 64 |
| Fac de Sciences Campus | 3 015 €/m² | n.d. | 63 |
| Parc de Vesle Nord | 1 972 €/m² | n.d. | 62 |
| Pays de France Nord-Ouest et Sud | 2 030 €/m² | n.d. | 61 |
| Wilson Sud | 2 439 €/m² | n.d. | 59 |
| Murigny Sud-Ouest | 2 305 €/m² | −11,2 % | 54 |
| Châtillons Sud | 1 701 €/m² | n.d. | 53 |
| Murigny Sud-Centre | 1 642 €/m² | −2,7 % | 51 |
| Murigny Nord-Nord-Ouest | 1 527 €/m² | +21,0 % | 49 |
| Croix du Sud Nord-Est | 1 856 €/m² | −2,1 % | 49 |
| Neufchatel Nord-Est | 2 409 €/m² | n.d. | 44 |
| Europe Sud-Ouest | 1 600 €/m² | +19,7 % | 41 |
| Zone de Protection des Captages | 2 778 €/m² | n.d. | 33 |
Les rues de Reims
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Laon | 2 364 €/m² | 313 |
| Avenue Jean Jaurès | 2 442 €/m² | 218 |
| Rue de Cernay | 2 500 €/m² | 133 |
| Rue de Courlancy | 2 636 €/m² | 132 |
| Rue du Mont d'Arène | 2 706 €/m² | 122 |
| Avenue d'Epernay | 2 067 €/m² | 115 |
| Rue de Vesle | 3 213 €/m² | 111 |
| Rue Ponsardin | 3 036 €/m² | 107 |
| Boulevard de la Paix | 3 462 €/m² | 106 |
| Rue Gambetta | 2 916 €/m² | 100 |
| Rue Pierre Brossolette | 2 381 €/m² | 100 |
| Rue du Docteur Thomas | 2 484 €/m² | 98 |
| Rue P Vaillant Couturier | 2 212 €/m² | 95 |
| Rue du Barbâtre | 2 917 €/m² | 90 |
| Boulevard Henry Vasnier | 3 457 €/m² | 87 |
| Rue de Courcelles | 2 870 €/m² | 79 |
| Boulevard Saint-Marceaux | 2 464 €/m² | 78 |
| Rue Croix Saint-Marc | 2 583 €/m² | 77 |
| Rue Lesage | 2 918 €/m² | 76 |
| Rue Passe Demoiselles | 2 963 €/m² | 76 |
| Boulevard Pommery | 2 706 €/m² | 70 |
| Rue des 16e et 22e Dragons | 2 742 €/m² | 70 |
| Rue des Moissons | 3 547 €/m² | 70 |
| Rue M Clemence Fouriaux | 2 722 €/m² | 70 |
| Rue Camille Lenoir | 2 948 €/m² | 69 |
| Rue des Coutures | 3 230 €/m² | 68 |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 240 €/m² | 66 |
| Rue des Capucins | 3 243 €/m² | 66 |
| Rue Emile Zola | 2 320 €/m² | 66 |
| Rue Coquebert | 2 375 €/m² | 63 |
Classements des rues de Reims
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Reims
- Les dix rues les moins chères de Reims
- Les dix rues de Reims où les prix montent le plus
- Les dix rues de Reims où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Reims
Les communes voisines dans la Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Châlons-en-Champagne | 1 522 €/m² | 2 515 |
| Épernay | 1 855 €/m² | 1 749 |
| Vitry-le-François | 1 066 €/m² | 502 |
| Tinqueux | 2 477 €/m² | 544 |
| Bétheny | 2 521 €/m² | 419 |
| Cormontreuil | 2 677 €/m² | 344 |
| Fismes | 1 688 €/m² | 268 |
| Saint-Memmie | 1 565 €/m² | 215 |
Toutes les communes de la Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,8 % des 110 852 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 3 006 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,33 % en 2025, soit environ 14,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Reims (+0,9 %), avec une médiane de 2 647 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 30 % de plus que dans l’ensemble de la Marne, où la médiane est de 2 020 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 78 % des ventes, à 2 600 €/m² en médiane, contre 2 697 €/m² pour les maisons. Le marché s’est contracté : 855 ventes en 2026 contre 1 657 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 562 €/m² en 2021 à 2 616 €/m² en 2026 (+2,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Reims ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,9 %, à 2 647 €/m², sur 2 096 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 2 562 €/m² à 2 616 €/m² (+2,1 %).
Combien coûte une maison à Reims ?
Une maison s’est vendue 241 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 697 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 2 711 ventes. Un appartement se vend 2 600 €/m².
Quel quartier de Reims est le plus cher ?
Centre Erlon Est : 3 533 €/m² en médiane sur 477 ventes. Le moins cher est Orgeval Ouest, à 1 333 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 66 à Reims.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 12 402 ventes de Reims entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.