Rue du Docteur Thomas, Reims (51100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 2 757 €/m² |
| 2022 | 24 | 2 464 €/m² |
| 2023 | 19 | 2 694 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 583 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 171 €/m² |
| 2026 | 7 | 2 427 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 2 757 €/m², puis un repli ; −12,0 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 18 | 3 027 €/m² |
| 30 à 60 m² | 56 | 2 435 €/m² |
| 60 à 100 m² | 18 | 2 647 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 1 766 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 43 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (3 027 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 766 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C61
- D116
- E67
- F39
- G27
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 27 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 déclarations préalables, 1 permis d’aménager. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 94 ventes en cinq ans, rue du Docteur Thomas, à Reims, affiche une médiane de 2 484 €/m² pour un appartement, soit 9 % en dessous du quartier Laon Sud-Est. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (32 ventes), la médiane est de 2 450 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 98 ventes signées en cinq ans, sur 41 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 2 757 €/m² puis un repli : −12,0 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1945) et 21 % des 311 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 27 en G. Le registre national compte 37 copropriétés immatriculées dans la rue, de 11 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne TRAM du métro et 2 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Docteur Thomas, à Reims ?
2 484 €/m² en médiane sur les 94 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 450 €/m² sur les 32 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 1 766 €/m² pour les 100 m² et plus et 3 027 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 311 diagnostics, 66 logements sont classés F ou G, soit 21 %. Les 27 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue du Docteur Thomas est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de métro (TRAM), 4 arrêts de bus (20, U4).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.