Rue du Jard, Reims (51100)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue du Jard, Reims — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

2 912 €/m²

Appartement : médiane sur les 36 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 2 299 €/m² et 3 693 €/m²

n.d.

Maisons : 10 ventes en cinq ans, trop peu pour une médiane

+1 %

Face au quartier Hincmar Sud

Hincmar Sud : 2 880 €/m² sur la même période

+11 %

Face à Reims

Reims : 2 623 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

+7,0 %

Sur un an (2024 à 2025)

−18,3 %

Sur la période (2022 à 2025)

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Prix médian au m² par année, rue du Jard, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	4	n.d.
2022	13	3 295 €/m²
2023	10	3 316 €/m²
2024	8	2 516 €/m²
2025	11	2 691 €/m²

Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 3 316 €/m², puis un repli ; −18,3 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
Moins de 30 m²	4	n.d.
30 à 60 m²	13	3 064 €/m²
60 à 100 m²	20	2 839 €/m²
100 m² et plus	9	3 625 €/m²

Surface médiane d’un logement vendu : 72 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (3 625 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 839 €/m²).

L’énergie des logements

210

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

9 %

Passoires F et G

19 logements, dont 6 en G

1985

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Copropriétés immatriculées

registre national, sans nom ni adresse

18 lots

Taille médiane

époque dominante : avant 1949

8 sur 13

Syndic professionnel

aucune signalée fragile par le registre

Les risques

Faible

Radon

potentiel de catégorie 1 sur 3, à l’échelle de la commune

Très faible

Sismicité

zone 1 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

2 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

6 arrêts de bus (lignes E5, O2)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 permis d’aménager, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2022.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Avec 36 ventes en cinq ans, rue du Jard, à Reims, affiche une médiane de 2 912 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Hincmar Sud. Les 46 ventes signées en cinq ans, sur 19 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 3 316 €/m² puis un repli : −18,3 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1985) et seulement 9 % des 210 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 6 en G. Le registre national compte 13 copropriétés immatriculées dans la rue, de 18 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2022.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue du Jard, à Reims ?

2 912 €/m² en médiane sur les 36 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 839 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 625 €/m² pour les 100 m² et plus.

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Plutôt bien : sur 210 diagnostics, 19 logements sont classés F ou G, soit 9 %. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.

Rue du Jard est-elle bien desservie ?

6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (E5, O2).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

Rues du quartier Hincmar Sud

Rues voisines

Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.