Prix immobilier dans le quartier Les Âmes Claires de Remire-Montjoly
Les Âmes Claires se vend 2 938 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Remire-Montjoly. 149 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Remire-Montjoly sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Remire-Montjoly est passée de 3 069 €/m² (2021-T3) à 3 083 €/m² (2025-T4), soit +0,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 79 | 2 833 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 70 | 3 318 €/m² | 46 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 3 800 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 31 | 3 684 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 54 | 2 933 €/m² | 59 m² |
| 80 m² et plus | 56 | 2 843 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Remire-Montjoly
8 quartiers de Remire-Montjoly comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Remire-Montjoly.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Montjoly-Plage | 3 680 €/m² | +36,2 % | 176 |
| Attila Cabassou | 3 574 €/m² | +11,1 % | 135 |
| Mahury-Route des plages | 3 470 €/m² | −1,2 % | 108 |
| Parc Lindor | n.d. | n.d. | 44 |
| Remire | 3 022 €/m² | +12,4 % | 131 |
| Les Âmes Claires | 2 938 €/m² | −7,3 % | 149 |
| Morne Coco-Bp134 | 2 689 €/m² | n.d. | 66 |
| Moulin à Vent | 2 540 €/m² | −10,4 % | 92 |
Les rues des Âmes Claires
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Suzini | 3 554 €/m² | 43 |
| Route de Montjoly (Rd1) | 3 115 €/m² | 40 |
| Chemin du Mont Saint Martin | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Âmes Claires vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 775 habitants (+19,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 32 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 813 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 938 €/m² en médiane, Les Âmes Claires se situe 5 % en dessous de la médiane de Remire-Montjoly (3 090 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 7,3 %.
Le marché compte 149 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 47 % des ventes ; les maisons se vendent 2 833 €/m² contre 3 318 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 800 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 843 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Âmes Claires ?
Le prix médian dans le quartier Les Âmes Claires est de 2 938 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 149 ventes donnent une médiane de 3 100 €/m².
Les Âmes Claires est-il plus cher que Remire-Montjoly ?
Non : 2 938 €/m² en médiane dans le quartier Les Âmes Claires, contre 3 090 €/m² pour l’ensemble de Remire-Montjoly, soit −4,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Âmes Claires ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,3 %, contre +4,6 % pour Remire-Montjoly. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 148 €/m² en 2021 à 2 991 €/m² en 2025 (−5,0 %).
Que désigne le quartier Les Âmes Claires ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.