Prix immobilier dans le quartier Montjoly-Plage de Remire-Montjoly
Montjoly-Plage se vend 3 680 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 19 % au-dessus de Remire-Montjoly. 176 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Remire-Montjoly sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Remire-Montjoly est passée de 3 069 €/m² (2021-T3) à 3 083 €/m² (2025-T4), soit +0,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 120 | 3 307 €/m² | 105 m² |
| Appartements | 56 | 2 593 €/m² | 58 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 20 | 2 558 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 42 | 3 096 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 114 | 2 928 €/m² | 113 m² |
Les quartiers de Remire-Montjoly
8 quartiers de Remire-Montjoly comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Remire-Montjoly.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Montjoly-Plage | 3 680 €/m² | +36,2 % | 176 |
| Attila Cabassou | 3 574 €/m² | +11,1 % | 135 |
| Mahury-Route des plages | 3 470 €/m² | −1,2 % | 108 |
| Parc Lindor | n.d. | n.d. | 44 |
| Remire | 3 022 €/m² | +12,4 % | 131 |
| Les Âmes Claires | 2 938 €/m² | −7,3 % | 149 |
| Morne Coco-Bp134 | 2 689 €/m² | n.d. | 66 |
| Moulin à Vent | 2 540 €/m² | −10,4 % | 92 |
Les rues de Montjoly-Plage
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Augustin Saint Cyr | 2 751 €/m² | 23 |
| Rue Raoul Homat | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Montjoly-Plage vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 107 habitants (+12,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 49 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 938 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 680 €/m² en médiane, Montjoly-Plage se situe 19 % au-dessus de la médiane de Remire-Montjoly (3 090 €/m²).
Les prix montent : +36,2 % sur un an, à comparer avec +4,6 % pour Remire-Montjoly.
176 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 35 par an.
Les appartements représentent 32 % des ventes ; les maisons se vendent 3 307 €/m² contre 2 593 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 069 €/m², un sur dix au-dessus de 6 012 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Montjoly-Plage ?
Le prix médian dans le quartier Montjoly-Plage est de 3 680 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 20 ventes. Sur cinq ans, 176 ventes donnent une médiane de 2 923 €/m².
Montjoly-Plage est-il plus cher que Remire-Montjoly ?
Oui : 3 680 €/m² en médiane dans le quartier Montjoly-Plage, contre 3 090 €/m² pour l’ensemble de Remire-Montjoly, soit +19,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Montjoly-Plage ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +36,2 %, contre +4,6 % pour Remire-Montjoly. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 580 €/m² en 2021 à 2 805 €/m² en 2025 (+8,7 %).
Que désigne le quartier Montjoly-Plage ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.