Prix immobilier dans le quartier Morne Coco-Bp134 de Remire-Montjoly
Morne Coco-Bp134 se vend 3 011 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), au niveau de Remire-Montjoly. 66 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Remire-Montjoly sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Remire-Montjoly est passée de 3 069 €/m² (2021-T3) à 3 083 €/m² (2025-T4), soit +0,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 57 | 3 045 €/m² | 111 m² |
| Appartements | 9 | 2 730 €/m² | 74 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 9 | 3 630 €/m² | 73 m² |
| 80 m² et plus | 52 | 2 756 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de Remire-Montjoly
8 quartiers de Remire-Montjoly comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Remire-Montjoly.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Montjoly-Plage | 3 680 €/m² | +36,2 % | 176 |
| Attila Cabassou | 3 574 €/m² | +11,1 % | 135 |
| Mahury-Route des plages | 3 470 €/m² | −1,2 % | 108 |
| Parc Lindor | n.d. | n.d. | 44 |
| Remire | 3 022 €/m² | +12,4 % | 131 |
| Les Âmes Claires | 2 938 €/m² | −7,3 % | 149 |
| Morne Coco-Bp134 | 2 689 €/m² | n.d. | 66 |
| Moulin à Vent | 2 540 €/m² | −10,4 % | 92 |
Les rues de Morne Coco-Bp134
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Grand Beauregard | 3 279 €/m² | 15 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Morne Coco-Bp134 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 909 habitants (−4,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 435 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 011 €/m² en médiane, Morne Coco-Bp134 se vend au même niveau que l’ensemble de Remire-Montjoly (3 045 €/m²).
En cinq ans, 66 logements se sont vendus dans le quartier Morne Coco-Bp134, autour de 13 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (14 % d’appartements), pour une surface médiane de 103 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Morne Coco-Bp134 ?
Le prix médian dans le quartier Morne Coco-Bp134 est de 3 011 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 66 ventes. Sur cinq ans, 66 ventes donnent une médiane de 3 011 €/m².
Morne Coco-Bp134 est-il plus cher que Remire-Montjoly ?
Non, pas vraiment : 3 011 €/m² en médiane dans le quartier Morne Coco-Bp134, contre 3 045 €/m² pour l’ensemble de Remire-Montjoly, un écart de −1,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Morne Coco-Bp134 ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 418 €/m² en 2021 à 2 979 €/m² en 2025 (+23,2 %).
Que désigne le quartier Morne Coco-Bp134 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.