Prix immobilier à Remire-Montjoly
3 045 €/m² en médiane, appartements 2 969 €/m², maisons 3 088 €/m², sur 901 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Remire-Montjoly
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Guyane est de 2 579 €/m² : Remire-Montjoly est 18 % au-dessus. Voir les prix en Guyane.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 969 €/m² | 164 000 € | 359 |
| Maisons | 3 088 €/m² | 325 000 € | 542 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 146 €/m² | 113 475 € | 28 |
| 30 à 49 m² | 3 554 €/m² | 140 000 € | 135 |
| 50 à 79 m² | 2 915 €/m² | 181 400 € | 229 |
| 80 à 119 m² | 3 090 €/m² | 301 700 € | 329 |
| 120 m² et plus | 2 490 €/m² | 388 173 € | 180 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 596 €/m² | 115 000 € | 63 |
| 2 pièces | 3 412 €/m² | 145 000 € | 123 |
| 3 pièces | 2 956 €/m² | 194 450 € | 232 |
| 4 pièces | 3 056 €/m² | 315 164 € | 315 |
| 5 pièces et plus | 2 608 €/m² | 378 500 € | 168 |
Les quartiers de Remire-Montjoly
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Montjoly-Plage | 2 882 €/m² | +36,2 % | 196 |
| Les Âmes Claires | 3 108 €/m² | −7,3 % | 168 |
| Attila Cabassou | 3 200 €/m² | +11,1 % | 145 |
| Remire | 2 763 €/m² | +12,4 % | 137 |
| Mahury-Route des plages | 3 264 €/m² | −1,2 % | 126 |
| Moulin à Vent | 2 742 €/m² | −10,4 % | 105 |
| Morne Coco-Bp134 | 3 043 €/m² | n.d. | 69 |
| Parc Lindor | 3 364 €/m² | n.d. | 54 |
Les rues de Remire-Montjoly
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Suzini | 3 554 €/m² | 43 |
| Route de Montjoly (Rd1) | 3 115 €/m² | 40 |
| Route de Remire (Rd2) | 2 909 €/m² | 37 |
| Chem du Rorota | 3 489 €/m² | 31 |
| Res Eden Vert | 3 784 €/m² | 24 |
| Res les Rives du Mahury | 2 754 €/m² | 24 |
| Avenue Augustin Saint Cyr | 2 751 €/m² | 23 |
| Avenue Saint Ange Methon (Rd4) | n.d. | 16 |
| Le Grand Beauregard | 3 279 €/m² | 15 |
| Route d'Attila Cabassou | n.d. | 8 |
| Chemin du Mont Saint Martin | n.d. | 7 |
| Rue Raoul Homat | n.d. | 7 |
Les communes voisines en Guyane
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cayenne | 2 613 €/m² | 1 342 |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 2 500 €/m² | 156 |
| Matoury | 2 344 €/m² | 261 |
| Kourou | 2 286 €/m² | 511 |
| Macouria | 2 078 €/m² | 236 |
| Montsinéry-Tonnegrande | 1 525 €/m² | 55 |
| Roura | 1 866 €/m² | 54 |
| Sinnamary | 1 090 €/m² | 40 |
Toutes les communes de Guyane.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 148 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 93 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 56,59 % en 2025, soit environ 17,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Remire-Montjoly, le prix médian a gagné 4,6 % en un an et s’établit à 3 090 €/m². C’est 18 % de plus que la médiane de Guyane (2 579 €/m²). À Remire-Montjoly, on achète surtout des maisons (60 % des ventes) ; elles se vendent 3 088 €/m² en médiane, les appartements 2 969 €/m². Il se vend plus qu’avant à Remire-Montjoly : 205 ventes en 2025, 121 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 950 €/m² en 2021 à 3 083 €/m² en 2025 (+4,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Remire-Montjoly ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,6 %, à 3 090 €/m², sur 112 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 950 €/m² à 3 083 €/m² (+4,5 %).
Combien coûte une maison à Remire-Montjoly ?
Une maison s’est vendue 325 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 088 €/m² pour 101 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 542 ventes. Un appartement se vend 2 969 €/m².
Quel quartier de Remire-Montjoly est le plus cher ?
Parc Lindor : 3 364 €/m² en médiane sur 54 ventes. Le moins cher est Moulin à Vent, à 2 742 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 8 à Remire-Montjoly.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 901 ventes de Remire-Montjoly entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.