Prix immobilier dans le quartier Beauregard de Rennes
Beauregard se vend 3 459 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % en dessous de Rennes. 552 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Rennes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Rennes est passée de 3 871 €/m² (2021-T3) à 3 732 €/m² (2026-T2), soit −3,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 541 | 3 432 €/m² | 63 m² |
| Maisons | 11 | 1 945 €/m² | 109 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 41 | 4 125 €/m² | 18 m² |
| 30 à 49 m² | 141 | 3 684 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 270 | 3 359 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 100 | 3 221 €/m² | 85 m² |
Les quartiers de Rennes
83 quartiers de Rennes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 10 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Rennes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Jean Ogée | 5 022 €/m² | +27,7 % | 163 |
| Vieux Saint-Étienne | 4 632 €/m² | +8,8 % | 232 |
| Jean-Baptiste Barre | 4 579 €/m² | −1,4 % | 218 |
| Parcheminerie Toussaints | 4 541 €/m² | −4,2 % | 313 |
| Les Mottais | 4 530 €/m² | +11,5 % | 327 |
| Jean Macé | 4 474 €/m² | +3,2 % | 224 |
| Arsenal | 4 461 €/m² | −3,9 % | 315 |
| Laennec-Dupont des Loges | 4 415 €/m² | +3,9 % | 357 |
| La Mabilais | 4 394 €/m² | −6,8 % | 397 |
| Jules Ferry | 4 366 €/m² | −6,0 % | 303 |
| Paris Est | 4 348 €/m² | −1,0 % | 242 |
| La Touche | 4 301 €/m² | +2,7 % | 127 |
| 4 300 €/m² | +2,6 % | 441 | |
| Hôtel-Dieu | 4 298 €/m² | +14,9 % | 252 |
| Albert de Mun | 4 276 €/m² | −1,2 % | 165 |
| Parlement | 4 225 €/m² | +4,4 % | 209 |
| Paris Ouest Martenot | 4 203 €/m² | −0,7 % | 244 |
| Cimetière de l'Est | 4 175 €/m² | +8,1 % | 197 |
| Margueritte | 4 154 €/m² | −8,1 % | 267 |
| La Courrouze | 4 144 €/m² | +2,0 % | 185 |
| Alphonse Guérin | 4 134 €/m² | +1,2 % | 401 |
| Le Gallet-Les Longs Champs Nord | 4 130 €/m² | −2,6 % | 231 |
| Michelet | 4 125 €/m² | +6,3 % | 295 |
| Villeneuve | 4 102 €/m² | +7,2 % | 132 |
| Saint-Hélier | 4 071 €/m² | −1,9 % | 240 |
| Oberthur | 4 062 €/m² | +0,7 % | 254 |
| Saint-Louis | 4 031 €/m² | +2,0 % | 148 |
| Liberté Champ de Mars | 4 028 €/m² | −5,1 % | 163 |
| La Madeleine Mauconseil | 4 000 €/m² | +11,8 % | 325 |
| Haut Quineleu | 3 931 €/m² | −7,6 % | 141 |
| Cimetière du Nord | 3 928 €/m² | −5,5 % | 305 |
| Pontchaillou | 3 927 €/m² | +14,0 % | 261 |
| La Motte Brûlon | 3 862 €/m² | −7,1 % | 237 |
| Le Bois Perrin | 3 848 €/m² | −8,3 % | 221 |
| Hoche | 3 845 €/m² | −12,4 % | 211 |
| Plaine de Baud | 3 830 €/m² | −7,0 % | 129 |
| Le Gast Est | 3 828 €/m² | +8,2 % | 136 |
| Les Longs Champs Sud | 3 804 €/m² | +2,5 % | 125 |
| Cleunay Ouest | 3 784 €/m² | +2,0 % | 175 |
| Port Cahours | 3 757 €/m² | −6,5 % | 295 |
| Stade Rennais | 3 750 €/m² | +0,7 % | 195 |
| Cleunay Est | 3 713 €/m² | +6,3 % | 234 |
| Saint-Yves | 3 706 €/m² | +1,0 % | 215 |
| Cathédrale | 3 687 €/m² | −0,7 % | 419 |
| Morbihan Ouest | 3 634 €/m² | −6,3 % | 90 |
| Rue de Brest Ouest | 3 631 €/m² | −2,2 % | 367 |
| La Poterie Nord | 3 625 €/m² | +0,9 % | 266 |
| Emmanuel Mounier | 3 612 €/m² | −1,7 % | 86 |
| Parc de Maurepas | 3 603 €/m² | −3,7 % | 281 |
| Rue de Brest Est | 3 583 €/m² | −1,7 % | 281 |
| Croix Saint-Hélier | 3 582 €/m² | +4,8 % | 454 |
| Gaëtan Hervé | 3 565 €/m² | +4,3 % | 233 |
| Émile Bernard | 3 547 €/m² | −1,9 % | 128 |
| Le Landry | 3 506 €/m² | −0,3 % | 202 |
| Beauregard | 3 459 €/m² | +0,8 % | 552 |
| Dalle du Colombier | 3 459 €/m² | −7,0 % | 70 |
| Morbihan Est | 3 339 €/m² | −10,4 % | 70 |
| Coutenceau | 3 268 €/m² | +9,0 % | 192 |
| La Poterie Sud | 3 242 €/m² | +1,6 % | 200 |
| Fransisco Ferrer | 3 241 €/m² | −10,0 % | 233 |
| Saint-Laurent | 3 177 €/m² | +8,9 % | 168 |
| Colombier Sud et Ouest | 3 123 €/m² | −6,3 % | 167 |
| Sainte-Élisabeth-Grèce | 2 887 €/m² | −2,4 % | 120 |
| Les Olympiades | 2 742 €/m² | −0,4 % | 282 |
| Saint-Benoît | 2 598 €/m² | n.d. | 33 |
| Fernand Jacq | 2 557 €/m² | −4,9 % | 97 |
| Villejean Nord-Ouest | 2 508 €/m² | −4,5 % | 81 |
| Le Landrel Est Les Hautes Ourmes | 2 504 €/m² | −3,2 % | 119 |
| Le Gast Ouest | 2 476 €/m² | −4,2 % | 100 |
| Villejean Nord-Est | 2 475 €/m² | −4,1 % | 225 |
| Portugal | 2 433 €/m² | +9,8 % | 131 |
| Villejean Sud-Ouest | 2 423 €/m² | −9,0 % | 185 |
| Le Landrel Ouest | 2 402 €/m² | +7,3 % | 130 |
| Les Cloteaux | 2 361 €/m² | −5,8 % | 205 |
| Les Champs Manceaux | 2 340 €/m² | +10,3 % | 51 |
| Villejean Sud-Est | 2 306 €/m² | −2,8 % | 136 |
| Henri Fréville Sud-Ouest | 2 256 €/m² | +0,1 % | 103 |
| Canada | 2 253 €/m² | −16,0 % | 56 |
| Dalle Kennedy | 2 198 €/m² | +0,3 % | 60 |
| Torigné Est | 2 113 €/m² | n.d. | 44 |
| Henri Fréville Sud-Est | 2 075 €/m² | −6,9 % | 139 |
| Torigné Ouest | 2 050 €/m² | +5,6 % | 68 |
| Suisse | 2 000 €/m² | −3,5 % | 133 |
Les rues de Beauregard
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Aurelie Nemours | 3 343 €/m² | 115 |
| Avenue du Bois Labbé | 3 694 €/m² | 73 |
| Rue Gina Pane | 3 556 €/m² | 45 |
| Avenue Germaine Dulac | 3 489 €/m² | 43 |
| Avenue Jacqueline de Romilly | 3 464 €/m² | 36 |
| Rue Berthe Morisot | 3 396 €/m² | 31 |
| Rue François Tanguy-Prigent | 3 421 €/m² | 28 |
| Rue Georges Maillols | 3 679 €/m² | 20 |
| Rue Victor Janton | 3 191 €/m² | 19 |
| Rue Louis Aragon | 3 217 €/m² | 18 |
| Rue Olympe de Gouges | 3 413 €/m² | 16 |
| Rue Elsa Triolet | 3 537 €/m² | 15 |
| Rue André et Yvonne Meynier | n.d. | 13 |
| Avenue André Mussat | n.d. | 12 |
| Rue Charles de Kergariou | n.d. | 11 |
| Rue Marie Dorval | n.d. | 10 |
| Rue Fernand Robert | n.d. | 9 |
| Rue Robert Duvivier | n.d. | 7 |
| Rue Colette | n.d. | 6 |
| Rue Clotilde Vautier | n.d. | 5 |
| Avenue André Malraux | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Beauregard vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 210 habitants (+2,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 29 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 3 956 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 380 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Beauregard est inférieur de 8 % à celui de Rennes : 3 459 €/m² contre 3 750 €/m².
Sur douze mois, les prix sont restés stables (+0,8 %).
En cinq ans, 552 logements se sont vendus dans le quartier Beauregard, autour de 110 par an.
Le marché est celui de l’appartement (98 % des ventes), avec 63 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 125 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 221 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Beauregard ?
Le prix médian dans le quartier Beauregard est de 3 459 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 97 ventes. Sur cinq ans, 552 ventes donnent une médiane de 3 427 €/m².
Beauregard est-il plus cher que Rennes ?
Non : 3 459 €/m² en médiane dans le quartier Beauregard, contre 3 750 €/m² pour l’ensemble de Rennes, soit −7,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Beauregard ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,8 %, contre 0,0 % pour Rennes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 242 €/m² en 2021 à 3 346 €/m² en 2026 (+3,2 %).
Que désigne le quartier Beauregard ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.